Слабое развитие ипотечного рынка дает России возможность избежать финансового кризиса, уже охватившего Европу и США, заявил президент ММВБ Александр Потемкин на открывшемся в понедельник в Лондоне форуме Russia Investment Roadshow.С экономическими трудностями в время и Россия, и США, и страны ЕС, однако природа кризиса в РФ и в странах различная, он."В государствах основная проблема - ипотечный рынок, развитие структурированных и деривативов, в первую очередь которые обеспечивают рисков на мировом долговом рынке", - пояснил Потемкин.Основной проблемой России является в короткие сроки провести рефинансирование ранее
Далее...
Избранный Президент РФ Дмитрий активно идею решения наболевшего квартирного вопроса с малоэтажного строительства.
Напомним, что по словам Президента РФ Владимира страна должна строить по 1 кв. м жилья на в год, а это 140 млн кв. метров. В году в России было примерно 60 млн кв. то есть для выполнения следует вводить на 80 млн метров жилья Их Дмитрий Медведев наверстать за счет дальнейшего расширения жилищного строительства. При этом, по данным Росстата, из 60 млн кв. введенных за год, 42,6% индивидуальное малоэтажное строительство.
Земли в России много
Для чтобы осуществить замысел Д.Медведева, необходимы свободные земельные заводы для серийного выпуска домов, современных и недорогих строительных материалов и, наконец, инфраструктурное обустройство территорий инженерные коммуникации. Надо отметить, что первый Россия будет кардинально или, что называется, высшем уровне». Дмитрий предлагает создать Федеральный содействия жилищному строительству, куда передать все неэффективно используемые земли и ведомств, госпредприятий и учреждений. Речь может пойти о гектаров.
В этой связи он планирует подготовить указ президента. Кроме того, избранный президент намерен правительству приостановить все с со стороны предприятий и учреждений. «Торговать в нарушение закона - это не их функция, и эту безобразную практику мы прекратить», - заметил Дмитрий Медведев.
За инфраструктуру платить
Проще избранный президент предлагает землю, госучреждениям, отдать под новых городов и населенных с несколькими тысячами в каждом из них и со своей инженерной и (детские сады, больницы, поликлиники, школы) инфраструктурой. одного дома в поселках составлять от 70 до 120-150 кв. метров. При этом Д. Медведев считает, что таких дополнительно к что строится сегодня, вводить от полумиллиона до миллиона в То есть в среднем за стройкомплекс будет дополнительно сдавать в строй как раз недостающие 80 млн кв. м в Если быть в среднем порядка 85 млн кв. м в По мнению избранного президента, это должны быть «низкобюджетные дома» с себестоимостью - в районе 20 тысяч за один метр, или около $850.
Таким целого должна составлять примерно от $60 тыс. до $130
Далее...
В и начале апреля на недвижимости Москвы произошли Рост цен на вторичном продолжился, но уже не уровня инфляции.По-прежнему трудно подходящее жилье на рынке аренды.НовостройкиПо данным аналитиков из недвижимости с начала интерес к новостройкам увеличился на 25-27%. Наибольшим на протяжении 3 прошедших пользовались квартиры в нижнем сегменте типового жилья, в основном квартиры. В отличие от первых 2 в марте объем московских новостроек немного увеличился (на 3,3%) - до 330 объектов. в основном новостройками эконом-класса и объектами в уже сданных домах, где большинство квартир уже распродано. стоимость на первичном рынке Москвы по итогам марта 110 686 руб. ($4651) за кв. м (рост по с - 2,1% в рублевом исчислении и 5,1% в долларовом эквиваленте). На цен повлиял спрос на недвижимость в предвыборный и сокращение коммерческого жилья, в т.ч. и за счет программ.По сегментам жилья наибольшее увеличение по-прежнему отмечается в сегменте типового жилья. Сейчас в черте МКАД нет проектов панельной застройки. А они востребованы рынком. Самые недорогие продавались в марте в ЮВАО (106 547 за 1 кв. м), а самые дорогие, естественно, в ЦАО за 1 кв. м). Быстрее всего росли в цене на юге столицы (5,5% в исчислении). приписали "вину" в случае новостройке на ул.Днепропетровской, где строители нулевой и приступили к монтажу коробки.Как считают аналитики, недвижимости все еще значительному давлению со стороны
Далее...
Согласно поправкам в закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов" (ФЗ-214), принятым в 2006 году, физические лица - дольщики могут взыскивать с застройщика неустойку в двойном размере по сравнению с неустойкой, которую может взыскивать сам застройщик. Не сбалансированы риски наступления такой ответственности, поскольку невыполнение условий договора в отношении сроков строительства (или отдельных этапов) могут быть вызваны у застройщика объективными обстоятельствами, например действиями субподрядчиков. Регрессное обращение застройщика к этим лицам с требованием о взыскании убытков не всегда способно их возместить. Законом предусмотрен усложненный порядок одностороннего отказа. Во-первых, условия для наступления последствий - грубейшее нарушение дольщиком прав застройщика (нарушение более трех раз внесения авансовых платежей в течение 12 месяцев или просрочка оплаты более чем на три месяца). И в этом случае односторонний отказ носит не уведомительный характер, а застройщик обязан направить дольщику предупреждение за месяц до расторжения. В случае исполнения требований предупреждения договор не может быть расторгнут в одностороннем
Далее...
Коттеджные поселки, по утверждению самым перспективным направлением рынка недвижимости. Согласно генеральном плану до 2025 года на долю малоэтажной будет приходиться 40% всего жилья, а это около 7 млн. кв. м. Компания "Веска-консалтинг" определила, что потенциал спроса на дома в поселках близ достигает 182 млн. а общий объем предложения равен 142 млн. единодушны во мнении, что оба этих будут расти.
Корр.: По Уральской палаты недвижимости, осознанное желание в ближайшее за город испытывает 2 тыс. семей Екатеринбурга. Специалисты УПН что 3-4 года назад в окрестностях столицы Урала по загородной недвижимости практически не то сегодня в 30-километровой от города порядка 25 коттеджных поселков и столько же на стадии проектирования.
Справка "Финансиста": загородной сегментируется следующим образом: жилье - 20%, таунхаусы - 40%, - 40%.
Корр.: Эксперты единогласно во мнении, что рынок загородной недвижимости находится на стадии формирования, как ему присущи те же которые были и на квартирном рынке Екатеринбурга в 90-х
Р. Галлеев, директор УПН: Рынок растет, начинается формирование земли, формирование именно в организованных поселках, и соответственно ценовая отличается от квартирного рынка. за 2007 год на квартиры в городе у нас не упали и не на одном месте находились, на загородную недвижимость поднялись 25-30%.
Ю. Дубовой, директор агентства "МАХ-недвижимость": роста цен 2006 года на то, что 1,3 млн., стало стоить 2,3 млн., стало что за эти деньги купить в Арамиле дом с землей с газом, со всеми Поэтому все города-спутники - Арамиль, Кольцово, там все раскуплено быстро, и тут же пошел рост цены на землю.
Корр.: Самое дешевое предложение на рынке загородной недвижимости - тыс. руб. за кв. м. минимальная цена квартиры в таунхаусе эконом-класса - 4-8 млн. коттедж стоит от 6 до 13 млн. элит-класса обойдется от 3 тыс. долл. за кв. м Как отмечают эксперты, при
Далее...
Сегодня на Тихоокеанском флоте есть только один обладатель квартиры по военной ипотеке.Офицер в соединении подводных лодок. Всего же, по начальника отдела морской службы ТОФ Александра Кравцова, в участвуют 553 военнослужащих.Напомним, форма жильем контрактников действует с года. По условиям военной ипотеки, ее участником стать заключивший контракт с вооруженными силами. Как только подписаны, на счет офицера или начинают деньги. В этом году на реализацию накопительно-ипотечной системы (НИС) военнослужащих в федеральный бюджет заложено 8,3 миллиарда рублей. поступают За 2008 год на счет каждого участника военной должны начислить 89,9 рублей.Первые три года деньги копятся. За это должна набраться достаточная сумма для того, человек мог сделать взнос на покупку Подобрав подходящее жилье, офицер пишет рапорт и на себя гарантийные обязательства, где срок, на который он заем, потом как покупать: через риэлторов или самостоятельно. договор кредитования заключен, министерство рассчитывается с банком до той поры, пока НИС служит в вооруженных Если долг погашен, а человек еще остается в деньги на его перечислять не прекращают.По словам начальника ФГУ "Федеральное управление жилищного обеспечения военнослужащих" Александра на днях во Владивостоке совещание по проблемам военной ипотеки, какое жилье каждый решает Это может быть и особняк в деревне, и угол на Алеутской или на Садовом кольце в столице. - Проблема во Владивостоке еще и в что объемы жилищного низкие, а стоимость приближается к московскому ценнику, - Александр Рыльский. -
Далее...
Крупнейшая организация в сегменте ипотеки ужесточает стандарты выдачи, и выкупа кредитов. Таким по ипотечному жилищному кредитованию стремится поднять качество настолько, чтобы под них можно привлекать финансирование на зарубежных рынках.Документ в силу 15 мая. По мнению новые стандарты еще больше
Далее...
Проблемы обманутых дольщиков вчера вновь оказались в центре внимания властей. "Справедливая Россия" представила в Госдуме концепцию законопроекта "О государственных гарантиях защиты прав граждан - соинвесторов строительства". По мнению разработчиков, закон поможет защитить многих из почти 78 тысяч дольщиков, пострадавших от мошенников и непрофессиональных застройщиков.Это уже не первая попытка этой проблемы, властью. В конце года накал страстей был настолько угрожающим, что вынуждены заняться первые лица региональных администраций. Валентина Юрий и Борис Громов щедро раздавали обещания пострадавшим. пока к ним только добавляются новые жертвы. 7 Закон о доле Проблемы обманутых соинвесторов хотят решить за местных бюджетов ВЛАДИСЛАВ ДОЛГОВ, 1 "Концепция законопроекта ("О гарантиях защиты граждан - соинвесторов строительства") гарантирует получение вложившими до года в строительство свои на основе договоров долевого жилья в том случае, если перед не обязательства со стороны застройщиков", - заявил председатель "Справедливой России" в Николай Левичев.Суть авторов законопроекта состоит в том, чтобы на торги имущество компаний. К в качестве компенсации будут добавляться дополнительные земельные которые будут выделяться органами самоуправления. Это будет повысить привлекательность лота для нового инвестора.Речь идет о передаче владельцам очень существенных участков. Ведь, по словам движения "Комитет пострадавших дольщиков" Антона на конец 2005 года незакрытыми остались 78 контрактов. "С учетом членов семей обманутых без квартир осталось около 250 - уточняет Беляков. А речь идет об обязательствах, долларов.Именно поэтому, как глава рабочей группы "Единой по обманутых дольщиков депутат Александр законопроект "Справедливой имеет шансов. "Ключевое законопроекта, подготовленного группой Белякова, заключается в необходимости ущерба за счет средств - заявил он корреспонденту - Позиция "Единой и исполнительной власти однозначна: государство не участвовало в
Далее...
Общероссийский форум обманутых дольщиков состоится в 2008 году, сообщил сегодня депутат Госдумы Антон Беляков, являющийся лидером Общероссийского общественного движения пострадавших дольщиков. "Ключевым элементом подготовки к этому общероссийскому форуму" он назвал состоявшийся сегодня в Госдуме "круглый стол", посвященный законодательным механизмам обеспечения прав граждан-соинвесторов жилищного строительства.Руководитель фракции Россия" Николай Левичев что в Госдуме разработан законопроект госгарантиях прав граждан-соинвесторов строительства". По его словам, предлагает реальный механизм прав пострадавших строительства жилья, гарантирует получение компенсации гражданами, вложившими до 2005 в строительство жилья на договоров долевого строительства. Предусматривается Реестра пострадавших соинвесторов, порядок к застройщикам, не исполнивших своих
Далее...
Холдинг "Rodex Group" инвестирует 2 700 рублей в покупку земли и строительство почти домов в подмосковном дачном поселке пески", на берегу водохранилища. Поселок является частью проекта "Можайская которым компания занимается с года. В поселке будут возведены премиум-класса у "большой
Далее...
До конца апреля Минрегион внесёт в правительство долгосрочную стратегию массового строительства жилья. Её проект отправлен на согласование в министерства.Стратегия предполагает к 2020 году удвоить объёмы строительства, ликвидировать аварийное и ветхое жильё, а также коммунальные квартиры. Также, в соответствии с программой, доля семей, мечтающих улучшить жильё, снизится с 60 процентов до 19 процентов, а у каждого гражданина России будет своя комната. На реализацию стратегии может ежегодно потребоваться 450 миллиардов рублей из федерального бюджета. Для достижения этих
Далее...
Новым руководителем «Олимпстроя» стал теперь уже бывший мэр Сочи, строитель России Виктор планомерная замена, сам Семен Вайншток не просился на эту должность. что он уйдет, достигнута, когда принималось решение о его назначении», — министр развития Дмитрий Козак. что увольнение главы связано с выходом на пенсию.
Впрочем, все эти объяснения как минимум лукавством. Кадровая чехарда в отвечающем за олимпийскую стройку (по слухам, также принято решение об ряда чиновников Минрегиона, курировавших подготовку к Олимпиаде), является технических и градостроительных проблем, с которыми столкнулись Один из московских застройщиков рассказывает, что у «волосы встали дыбом»,
Далее...
Представители крупных строительных компаний направили письма с сохранить регулирование строительства – – председателю РФ Борису Грызлову.
«Под подписались представители 27 строительных Напомню, в соответствии с законом с 1 июля 2008 года лицензирование строительной
Представители строительных компаний в обращении отмечают, что принимать решение о
Далее...
Создана межведомственная рабочая группа, которая будет решать земельно- имущественные вопросы, возникающие при строительстве транспортной инфраструктуры Сочи. Об этом сообщил сегодня сообщил журналистам министр транспорта РФ Игорь Левитин."В нею войдут представители края, города Сочи, Олимпстроя и заинтересованных ведомств, в том числе природных ресурсов", - сказал министр. границы участков, которые предполагается изъять для дорожного Сочи, будут определены после завершения
Далее...
Тренд последнего месяца -- опережающее квадратного метра в экономклассе, в жилья. Это еще одно свидетельство что строительная себестоимость и продажная цена квартир -- не связанные между собой Однако прибыли застройщиков не так велики, как на первый взгляд, а часть маржи оказывается в бюджете Скромное обаяние горзаказа
В начале апреля на официальном сайте появилась информация о том, что в Москве средняя стоимость построенных в году, составила 34 692 рубля за 1 кв. м. цена московских новостроек даже не опускается ниже 100 тыс. за квадратный метр, а верить данным Росстроя, покупатель платит как втрое выше
На деле определить хотя бы примерно строительную себестоимость серийных можно и без всяких сложных В настоящее время при по городскому заказу подрядчики правило, это крупные московские ДСК) в среднем 35 рублей за квадратный метр (около $1500). И ведь это не какая-то со города и не благотворительность со компаний -- они сами в очередь за городскими заказами.
Ведущий консалтинговой компании Russian Research (RRG) Илья Фролов приводит следующие стоимость работ в экономклассе -- $900 за метр, в -- $1200 за метр. То при строительстве монолитного по городскому заказу прибыль составит $300 за метр. С домами все еще интереснее. Площадь только секции (то подъезда) типового -- 3500 кв. м. Соответственно, при самом подсчете подрядчик прибыль в размере $1,5 млн с секции. А городские заказы хороши всего тем, что подразумевают объемы.
Правда, мы не посчитали расходов на содержание основных фондов (то есть завода как управленческого аппарата, техники и т. д.). Но вполне очевидно, просто выполняя подрядные работы по городскому заказу, будет находиться в твердом Но, узок круг городских подрядчиков, а -- даже и им хочется иметь не просто а жирный плюс. Поэтому занимаются инвестиционной деятельностью, а тут идут уже другие расчеты.
Три себестоимости
Стоимость строительно-монтажных работ при осуществлении проекта -- не самая (хоть и существенная) и при достаточно легко заранее величина. Но уже сама строительная включает в много составляющих: это согласования, разрешения, условия на присоединение к сетям, функций заказчика, компании-инвестора, проценты по кредитам. Георгий исполнительный директор компании ЗАО таким образом оценивает строительную метра: в экономклассе -- $750-1000, в бизнес-классе $1000-2000, в элитном сегменте --
Инвестиционная себестоимость включает "долю которая определяется в случае индивидуально. "По контракту должен отдать, в зависимости от месторасположения, от 30% до 50% городу либо, по принятой в время схеме, рассчитаться с городом
Далее...
Главной задачей минрегиона председатель правительства Виктор Зубков считает обеспечение сбалансированного развития регионов.Выступая на коллегии министерства, премьер назвал несправедливой ситуацию, разница среднедушевого дохода в разных колеблется от 8 до 10 раз.Вместе с тем премьер убежден, что бюджетной обеспеченности субъектов за федеральной - путь малоэффективный". Высокая дотационность внутреннее развитие регионов, не их руководителей к действиям. Часто субъекты стараются решить свои в первую за федеральных средств, а не собственных. По мнению премьера, должна предоставляться регионам, исходя из критериев, обеспечивающих экономический рост и повышение жизни граждан.Позиция министра развития Козака в этом вопросе совпадает с премьерской. Накануне на заседании правительства Козак заявил то же самое: "Высокая дотационность порождает иждивенчество". А на коллегии развил эту мысль: должен делаться не на подачки, а на то, чтобы каждый субъект свою нишу в развивал свои территории, решал проблемы за счет собственных средств".Чтобы стимулировать регионы к поиску ниши, Дмитрий считает целесообразным вкладывать Инвестфонда в региональные и проекты. По его реализация более мелких но во всех регионах, будет иметь больший эффект, чем 13 крупных проектов.Дмитрий Козак пообещал, что каждый регион, сформировав свой пакет проектов, сможет получить из Инвестфонда до 1 миллиарда на развитие инфраструктуры.Что же касается крупных проектов, то министр что здесь необходимо скорректировать предоставления нужно уходить от практики, когда заявки в порядке
Далее...
Правоохранительные органы Приамурья возбудили дело в отношении регионального государственного жилищного Дмитрия Колина, подозреваемого в злоупотреблении служебными сообщил РИА в понедельник представитель прокуратуры Амурской области.
"Уголовное дело по статье 285, часть 1 УК РФ (злоупотребление полномочиями). Санкция статьи лишение свободы на срок до лет. В рамках расследуемого уголовного дела арестованы банковские фонда, изъята финансовая документация и носители информации", - отметил собеседник агентства.
Внебюджетный жилищный фонд при губернаторе Амурской области был в июле 2007 года. По замыслу региона, фонд должен был эффективным в решении острой проблемы - обеспечения жильем малоимущих граждан и ветхих домов. Кроме фонд должен был льготную ипотеку для молодых семей Фонд формируется за счет областных предприятий и
"Однако, по данным следствия, руководство
Далее...
Великобритания стать следующей после США жертвой ипотечного предупреждает Fitch. «Хотя рынок недвижимости находится на стадии цикла [по сравнению с США], бы глупо полагать, что коррекция цен на недвижимость, в США, не в Великобритании», — говорится в рейтингового агентства.
Fitch проанализировало число рискованных ссуд, выданных в разных Великобритании. Лидерами по доле домов, купленных на ипотечные стали Ньюпорт, Кливленд, Кардифф. В этих под залогом по подобным кредитам — 10-11% фонда. В
Далее...
Кредиты на покупку загородного дома все банки. Другое дело, если вы хотите дачу -- домик на участке в несколько соток, а не гектаров. Кредитовать приобретение банки пока не Но это не значит, что дачу нельзя купить в кредит. В этом случае могут оформить ипотечный кредит на участок, а затем взять кредит на садовый Пока только около 1% ипотечных кредитов выдается на покупку участков. "В отличие от квартиры земля не является товаром необходимости, при возникновении финансовых клиенты предпочтут не платить по а отказаться от выплат и реализовать земельный участок с торгов, что еще повышает банков",-- в Городском ипотечном банке. Банкиры вообще считают рискованным продуктом, ведь такие кредиты рефинансировать, а объемы выдачи по ним невелики.
Однако эксперты по рынку недвижимости вкладывать деньги в землю: она довольно быстро раскупается, свободных участков практически не осталось. Цены быстро: в который стоил в году $1000 за сотку, сейчас нужно вложить не менее $15 000 за Например, сейчас в 30 км от МКАД можно приобрести от $10 И это только по калужскому или направлениям, которые наименее развитыми. На Рижском или Киевском за деньги можно купить не ближе 70 км от Москвы. А в непосредственной от города (до 30 км) сотка обойдется в $20 000-25
Так что выбор у заемщиков, желающих приобрести в кредит, невелик. предлагают пока лишь Райффайзенбанк, Московский кредитный (МКБ) и "Зенит". В на земельный участок можно оформить на 15 лет под 11,5-12,5% в и 13,5-14,5% в рублях. При этом заемщику нужно на руках как минимум стоимости участка. сумму не ограничивает -- она будет зависеть от участка и платежеспособности заемщика.
На такой же срок можно взять кредит в Участок можно приобрести в Московской (не далее 75 км от МКАД), и Рязанской областях. Первоначальный такой же, а вот ставки немного 13,5-15% в валюте или 14-15,5% в в зависимости от формы подтверждения дохода. При у банка есть ограничения по кредиту -- его максимальная сумма не должна превышать $800 а земельный участок должен быть не менее 6 соток. Заемщик получить и всю стоимость участка, но для в залог банку нужно предоставить уже недвижимость.
В банке "Зенит" условия на покупку участка в кредит самые Клиент внести 30% стоимости участка из средств и расплатиться с кредитом за пять лет. При этом сумма кредита для Москвы и Московской области не более $600 000. Процентная ставка -- от 12,5% в долларах и от 14% в рублях.
Банки неохотно земельные не только из-за сложности оформления документов. в том, что при оценке земельного участка для кредита применяет подход: его стоимость будет из сопоставления с идентичными участками, а найти участок
Основной сложностью земельной ипотеки является оформление участка. невнимательно готовить документы, результат может быть весьма плачевным -- до изъятия земли. "Перед совершением необходимо тщательно изучить всю и историю нахождения земельного в обратить внимание на совпадение и иных данных, содержащихся в документах, с данными на местности площадь, земельного участка). целью приобретения земельного является строительство в будущем индивидуального жилого целесообразно будет оценить затраты на подведение всех коммуникаций, подъездных рекомендует член правления Райффайзенбанка, руководитель по работе с физическими Роман Воробьев. должен предоставить в банк кадастровый план, данные в нем должны быть не одного года. В противном их придется обновлять.
Неудивительно, что при такой сложности
Далее...
В Москве начинают внедрять технологию граждан из квартир для сноса и возведения высотной застройки. Теперь подходящие места в наиболее престижных районах очищаться от ветхих домов под социальных нужд. Причем, поскольку застройка в столице с недавних пор под сносить и застраивать заново предполагается целыми Эксперты уверены: таким образом начинается следующий этап «грандиозной
Тревогу жители одного из кварталов Кунцева, рядом с престижной Рублевкой. В году до дошли разговоры, что их дома снести, а на этом месте построить высотки с современными торговыми и парковками. Москвичи возмутились, но в сентябре что на неких общественных слушаниях, куда позвать забыли, проект перепланировки их приняли. В выходные жильцы трех по Молодогвардейской собрались на уличный сход, где что никуда из своих они не хотят и согласия на снос давать не Активисты из инициативной против сноса
Далее...
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) -- крупнейшая организация в сегменте -- ужесточает стандарты выдачи, и выкупа объясняет свои действия поднять качество активов настолько, чтобы под них можно привлечь финансирование на и зарубежных рынках. Для заемщиков инициатива обернется доступности
В гендиректор Агентства по ипотечному жилищному Александр Семеняка подписал приказ "О в действие новой "Стандартов выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных Документ вступает в силу с 15 мая года. В новых основываясь на накопленном опыте работы с ипотечными кредитами (более 100 ссуд), ужесточило к рисков в этом сегменте. Кредиты, выданные до 15 мая по старым АИЖК будет рассматривать на предмет рефинансирования до 31 декабря года.
С 15 мая АИЖК не рефинансировать ипотечные совершенные между взаимозависимыми лицами. Как пояснили в АИЖК, по таким сделкам высоки в случае возникновения споров у заемщиков. новым стандартам, не подлежат выкупу и выданные на приобретение комнат. Кредиты на жилого дома рефинансироваться, только участок под находится в заемщика и заложен с домом. Кроме того, агентство сможет отказать в по кредиту были просрочки в первые два месяца его или просрочка больше 30 в остальное время.
Новые стандарты предусматривают отказ АИЖК и от подтверждения доходов заемщиков в свободной по справке банка. Свою платежеспособность они смогут только справкой по 2-НДФЛ либо по специальной АИЖК. в виде государственных субсидий, дивидендов, а также расходы на приобретение
Далее...
Более 100 дольщиков строящихся в Московской области жилых домов провели вчера акцию протеста против произвола застройщиков. Вооруженные лозунгами "Верните нам квартиры", "Президент, где порядок?", дольщики собрались на Триумфальной площади в столице. Самые смелые даже потребовали отставки губернатора области, развернув плакат "Громов, уходи". Но милиция сочла его экстремистским, и политическое требование свернули в рулон. Затем милиционеры пригрозили завершить акцию, и митингующие, поостыв, разошлись.Несмотря на немногочисленность участников, митинг был довольно представительным: приехали дольщики из Химкинского, и Наро-Фоминского районов, чтобы публично выразить исполнительной власти, которая у с президентом России и губернатором области. причины, людей митинговать, - непозволительные задержки со сдачей домов госкомиссиям и квартир.В последнее участились случаи, застройщики требуют с дольщиков за уже оплаченные квадратные метры. Это, в частности, происходит в По дольщицы Елены Крюковой, ее и других жителей заставляют доплачивать деньги за квартиры в их доме."Выяснилось, что дом, который пока еще неверных расчетов
Далее...
Жилье, предоставленное государством после 1 марта 2005 года вскоре разрешат приватизировать. Госдума сегодня приняла в первом чтении соответствующие поправки в законы о приватизации и о введении в действие жилищного кодекса. Соц. проблемы напомнит наш парламентский корреспондент Геннадий Горячев.КОРР.: Дело в том, что когда бесплатная приватизация набирала оборота, предоставляемые очередникам квартиры довольно быстро оказывались на свободном рынке. Вот Госдума и ввела ограничение: кто получил социальное жилье от государства до 1 марта 2005 года, мог оформить его в собственность по жилищному кодексу до 31 декабря 2007, а те, кто заключил договор социального найма после 1 марта 2005 года, не мог приватизировать свои квадратные метры. Потто конечный срок бесплатной приватизации для граждан первой группы был продлен до 1 января 2010 года. И вот Конституционный суд уравнял, по сути, в правах обе группы жильцов. И теперь те очередники, которым удастся получить квартиру до 1
Далее...
В понедельник Конституционный cуд РФ признал право граждан регистрироваться в домах, построенных на садовых участках. Принятое решение в перспективе может изменить статус садоводств, которые в настоящее время не предназначены для постоянного места жительства. Эксперты отмечают несколько факторов, которые могут как способствовать, так и препятствовать дальнейшему развитию дачных территорий.
Предыстория обращения суд включает в себя серию разбирательств, по результатам которых гражданам, проживающим участках, было отказано жительства. Принимая решение, суды общей юрисдикции опирались федерального закона «О садоводческих и дачных некоммерческих граждан», где допускается возведение жилых на садовом участке, но без регистрации проживания в них. Конституционного суда эта норма признана противоречащей отказать на этом основании гражданам власти не смогут.
Местные преграды
Вместе существуют такие административные ограничения, которые широкому распространению на садовом участке. Так, для оформления документов необходимо, чтобы помещения таким критериям, как транспортная доступность, к инженерным сетям, отопление, соблюдение санитарных и безопасность дома. Решение о пригодности построек для жилья органы местного самоуправления (а
Далее...
О необходимости преодолеть дефицит стройматериалов и стабилизировать цены в этой сфере заявил премьер-министр РФ Виктор Зубков.Открывая в заседание правительства, на котором рассматриваются Минрегионразвития на текущий Зубков сказал, что одной из основных министерства, помимо региональной политики, граждан доступным и комфортным жильем."Для этого вопроса нам преодолеть наметившийся дефицит стройматериалов и цены в этой сфере", - сказал премьер.По его словам, необходимо проработать вопросы технического регулирования
Далее...