Общая площадь домов, строительство которых отменено в связи с их точечной застройки, составляет менее 100 тысяч метров. Об этом заявил главный архитектор Александр Кузьмин. Он добавил, что комиссия по вопросам застройки продолжает работу. Теперь больше обращений не от жителей а от инвесторов, которые заранее спрашивают не
Далее...
Замминистра регионального развития Сергей рассказал вчера в Совете как будет работать Фонд жилья, создать три недели назад предложил избранный Дмитрий Медведев. Фонд получит неиспользуемые федеральные для жилищного Фонд будет организовывать и предприятий, материалы для строительства, добавил Круглик.
К этим землям фонд подведет и передаст участки под застройку строительным рассказал Круглик. во многих регионах земли под застройку не хватает, отмечает гендиректор «Крост» Добашин. Но эта мера не сократит процедуру проектов с посетовал он.
В регионах, где рынок не развит, фонд строить и
Далее...
Более одного миллиона гектаров выделить под жилья в крупных российских за счет угодий. Об этом заявил в среду Министерства регионального развития Сергей Круглик. При нынешних строительства эта земля может обеспечить всех строительных на 10 лет вперед. Однако эксперты ожидают сопротивления со стороны местных земельному раскулачиванию
«Есть территории, которые принадлежат сельскохозяйственным предприятиям или предприятиям и якобы используются для научной Это более 1 миллиона гектаров земли по стране, которые находятся в пределах городской черты или рядом с – заявил замглавы Минрегиона Сергей Круглик на форуме сферы и инвестиционно-строительной деятельности в По его словам, для отвода земель под строительство жилья должны быть созданы комиссии с участием властей. Круглик также отметил, что должна переходить во владение властей для жилья, подчеркнув, что понимает под региональными властями и
По оценке приемлемая плотность составляет от 5 до 30 тыс. кв. м на И на обещанном миллионе гектаров пригородных теоретически построить от 5 до 30 млрд. кв. м жилья. тем сегодня стройкомплекс пытается увеличить ежегодный объем ввода с нынешних 60 млн. до 80 млн. кв. м к Это значит, что даже при относительно низкой плотности проблема дефицита для строительства решена на десятилетие вперед.
Так, по словам главного Александра Кузьмина, комфортная плотность застройки микрорайонов должна составлять от 7 до 15 кв. м на гектар. В
Далее...
В новом районе на юго-западе столицы Щербинки сегодня запущена новая электроподстанция высокого напряжения. Вице-мэр Петр Бирюков на торжественной церемонии ее открытия назвал проект примером государственно-частного партнерства. Подстанция, получившая имя "Грач", будет обслуживать микрорайон, который возводится по программе национального проекта "Доступное жилье для нужд военнослужащих", а также ближние районы южного округа столицы и МО. В целом, новая подстанция обеспечит электроэнергией
Далее...
В результате реновации кварталов массовой застройки "никто не ухудшит свои жилищные условия - все улучшат, и никто не потеряет в цене жилья - все только приобретут", - пообещала губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, зачитывая егодня ежегодное послание к Законодательному собранию."Я подтверждаю: "этапирования" в отдаленные районы, пугают людей, не будет. будут строиться возможно в пределах расселяемого - заявила - Реновация квартала не означает тотального расселения. Относительно крепкие мы будем санировать без прокладывая новые сети, меняя кровли, утепляя По словам губернатора, "для большинства обитателей "хрущевок" эта - единственный шанс получить от новых квартир". "Мы людям этот шанс. Не скрою, это сверхсложный Но альтернативы нет. Можно,
Далее...
Сделать жилье по-настоящему доступным для большинства россиян намерен Совет Федерации. В частности, верхняя палата парламента поддерживает законопроект о строительных сберегательных кассах, внесенный на рассмотрение в Госдуму. Об этом заявил председатель Совета Федерации Сергей Миронов на форуме жилищно-коммунальной и строительной сферы.Документ предусматривает принципиально схему накопления средств и кредитов на покупку жилья. Как пояснил Миронов, в рамках этого будут созданы кредитные учреждения "нового образца".Люди, желающие купить квартиру, на протяжении двух-трех лет в них до определенной суммы, после чего государство безвозмездно к ней еще 20 процентов, плюс на протяжении этого начислять по 2-3 процента годовых. Таким можно "насобирать" первоначальный взнос. в человек захочет в этом учреждении взять кредит на покупку он его получит в среднем под 5 процентов а не под 12-14, как сейчас Такая схема уже несколько десятилетий в Европе."Вокруг этого закона в Госдуме большие споры, не он - подчеркнул Сергей Миронов, - но мы надеемся, что он будет принят и быстро начнет работать. Ведь ипотека доступна, по самым пятой части населения Но, по моему глубокому убеждению, - не больше 10-12
Далее...
Почему некоторые столичные очередники, которым было обещано предоставление жилья в прошлом году, до сих пор его не получили? Сократят ли вдвое квартирную очередь и срок ожидания социального жилья? В минувший вторник ответы на все эти актуальные вопросы были даны в Мосгордуме.Про жилищную очередь и пребывания в ней сказали откровенно и сразу: в два как было заявлено, к 2010 их не сократят. Но сдвиги - Реально в сегодня стоят 163,6 тысячи семей. За 4 года она сократилась на Такого результата не было с 1987 года. Мы достаточно идем к цели, - отрапортовал депутатам первый Департамента политики и жилищного фонда и ЖФ) Николай Федосеев.Со сроками ожидания дело обстоит их не удается. "Есть - дипломатично заметил чиновник. Подробности из него клещами. Сразу несколько усердно старались его расколоть, как взятого в - Неужели наши очередники стоят в очереди 20 лет? - удивленно поинтересовался
Далее...
Вчера столичные законодатели продолжили обсуждать законопроект, который должен наконец-то решить участь жителей микрорайона Камушки Пресненского района. Ко второму чтению стало очевидно, что горожане, оказавшиеся на пути строительства московского делового центра "Москва-Сити", слезут с чемоданов не раньше 2014 года.Обсуждение и на этот раз шло не менее ожесточенно. в огонь на сей раз подлила председатель группы граждан Камушек Людмила Прокопова. Она что еще шесть лет назад их инициативную группу префект Центрального административного Сергей Байдаков. "Но как жили мы на где вокруг пыль, шум, грязь, так и сейчас живем. И это при том, что у нас хорошие дома, все - минут пешком до трех станций метро, в достатке поликлиника, детский сад и школы. с которой решается вопрос, что с нами наводит на мысли, что ждут, когда закончится стройка и вот нас куда-нибудь переселят, а место займут богатые Единственное, на чем настаивают сейчас сами жители, - это предоставить им квартиры не что у каждой семьи сейчас
Далее...
До конца 2008 года РФ внесет в правительство 20 нормативных актов, сферу строительства. Об этом глава министерства Дмитрий Козак.
«Эти акты наведут с ценообразованием в отрасли», - пояснил Дмитрий Козак. - имея низкую себестоимость строительства, уже опережает многие страны и Северной Америки по стоимости жилья».
По словам Дмитрия Козака, Минрегионразвития
Далее...
Коттеджных поселков построили так много, что время сколько их, почем квадратный метр и, наконец, что покупатели. На прошедшей на выставке это попытался сделать аналитический центр IRN.ru, обзор данного сегмента рынка
Его руководитель Олег назвал повышенного интереса горожан к загородной недвижимости. из них стал квартир на столичном рынке. Не хватает под много жилья уходит под социальные а в результате клиенты уходят за МКАД. Об этом говорит и поселков, за два года выросшее от 160 до и старых, где есть уже конгломераты из тысячи домов и более. Такой вот с примерно равным социальным жильцов. Да и тот факт, что осваиваются территории, в сотне километров от кольцевой дороги, говорит сам за Хотя еще немало пригодных под застройку и в сорока-пятидесяти километрах от столицы.
Конкретные цифры цен и площадей коттеджей начальник отдела маркетинговых центра Светлана Тескина.
«Если рассматривать направления из столицы, то лидирует в застройке северо-запад, обойдя и север. Подчиняясь законам, средняя стоимость дома с участком за два года выросла с 890 до тысяч долларов. по мнению вовсе неплохо, поскольку все равно элитной московской квартиры, оставаясь куда ее по Итак, средний
Далее...
На день в очереди на улучшение жилья в Дагестане стоит 35 тысяч семей. среднее время его составляет свыше 15-20 лет. Об этом сообщили агентству «Дагестан» в министерстве и архитектуры РД.
По словам из остального числа дагестанцев почти две не удовлетворены жилищными а каждая четвертая семья проживает в жилье, в или очень состоянии.
Для изменения ситуации созданы федеральная целевая программа «Жилище» и в ее состав подпрограммы. Среди основных задач Программы – решение перехода к устойчивому
Далее...
Власти Москвы планируют выделить до 2010 годах на городские социальные жилищные программы около 7,3 миллиона квадратных метров жилья, в том числе более 2 миллионов квадратных метров - на жилье очередникам и свыше 3,2 миллиона квадратных метров - на переселение из ветхих и аварийных домов.Соответствующая обеспечения жилыми помещениями на годы рассмотрена во вторник на совместном заседании комиссий по городскому хозяйству и политике и по социальной политике и трудовым отношениям.В 2007 году на городские жилищные программы было более 1,8 миллиона метров жилья, что, в позволило жилищные условия 39 тысячам В том числе свыше 1,1 миллиона метров было выделено на переселение тысячи семей из 334 пятиэтажных, ветхих и
Далее...
За два года реализации нацпроекта "Доступное жилье" ввод жилья в Ленобласти вырос на 26 проц. О достижениях стройкомплекса региона рассказал сегодня на конференции в Петербурге вице-губернатор Ленобласти Николай Пасяда. Если в 2003 году в области вводилось 444 тыс кв м жилья в год, то в 2005-м - уже 532 тыс, а в 2007 - 844 тыс кв м, или 0,5 метра на человека. К 2010 году объем ввода жилья в области должен достичь 1 млн 600 тыс кв м, то есть выйти на нормативный уровень - 1 кв м нового жилья в год на душу населения.Соотношение индивидуальной жилой и многоэтажной в объеме жилья составляет 50 на 50, и, по Пасяды, такой баланс сохраниться и в дальнейшем. Как и в Петербурге, в области запущены проекты территорий: так, в поселке Кудрово две компании - и - построят в общей сложности 2 млн 300 тыс кв м жилья и социальных объектов. область застраивается неравномерно: к городу районы - Всеволожский, Гатчинский и другие - застраиваются быстро и а более отдаленные не могут инвесторов.Основным тормозом для строительства в области, как
Далее...
Максимальное ожидания в очереди на новую квартиру в Москве практически не - оно составляет 20 лет против 22 года назад, сообщил вчера в Мосгордуме департамента политики и жилищного фонда Николай Федосеев. И это при том, что столичные обещали уже к 2010 сократить этот срок Пока же городу не удается обеспечить жильем даже очередников, попадают в план на конкретный год. решить проблемы социально незащищенных москвичей, предлагают радикальную перестройку всей структуры строительного Москвы. Без пострадавших, похоже, не обойдется.Сейчас в очереди на новую квартиру 163 тысячи московских семей. В прошлом году квартиры получили 39 семей. Но обольщаться не стоит: большая этих квартир отошла переселенцам из ветхого жилого среди которых очередников 15%. того, квартир пошла по приобретения с помощью бюджета (через социальную субсидии, покупку в рассрочку). таких покупателей есть и старые которым город, грубо говоря, предложил чтобы не стоять. А собственно в наем, для малоимущих стоящих в порядке общей очереди, в году было всего 4,1 тысячи квартир.По словам Федосеева, медленное
Далее...
Столичные очередники получают жилье в Подмосковье на добровольной основе, при этом московские власти "не предусматривают создание анклавов на территории Московской области". Об этом заявил сегодня первый замруководителя Департамента жилищной политики столицы Николай Федосеев в комиссии Мосгордумы.Чиновник сообщил, что городские для реализации своих программ в 2007 году приобрели в Подмосковье 450 тыс жилья и планируют приобрести такое же количество в 2008 В прошлом году было в Химках, Железнодорожном и "Нельзя сказать, где оно будет в этом году, так как будет на конкурсной основе", - сказал Федосеев.Первый замруководителя Департамента подчеркнул, что москвичи переезжают за город добровольно. предоставляется только в программ "Молодой семье -
Далее...
Программа "Военная ипотека" предусматривает средств, выделяемых из бюджета на ипотечное кредитование. В 2005 провело конкурс по отбору компаний (УК), распределив среди девяти победителей 1 млрд В деньги поступали траншами, и в каждой из УК оказалось без малого по 700 млн руб., а в девятой - чуть 1 В апреле 2008 года выяснилось, что в подавляющем большинстве УК в минус.
Это очень история для каждого россиянина. На примере ипотеки для должен быть способ развития ипотеки во всей стране. ее услугами пользуются 2-3% а она должна быть минимум для двух третей россиян.
И тут важны два фактора. Первый. Идет постоянное удорожание земли, которое рост цен на (потому и остановилась ипотека). И это что себестоимость строительства - 30% от рыночной цены жилья. Второй. Существует между местными
Далее...
Власти Москвы пересматривают списки соинвесторов, пострадавших от недобросовестных застройщиков жилья, сообщил во вторник первый замглавы департамента жилищного фонда и жилищной политики Москвы Николай Федосеев."Сейчас мы с Москонтролем (Контрольный Москвы) проверяем списки вкладчиков. Мы отсеиваем все семьи, не полностью оплатили квартиры, у которых были расторгнуты договоры или более одной квартиры",- сказал Федосеев во на совместном заседании комиссий Мосгордумы по хозяйству и жилищной политике и по политике и отношениям.По его словам, на 2007 год в Москве зарегистрировано 1,5
Далее...
В Госдуме заинтересовались проблемами обманутых Члены партии «Справедливая разработали законопроект, который выставлять на аукцион недобросовестных компаний, а новым отдавать дополнительные земли, тем самым привлекая их к проекту недостроя. новых инвесторов предложено за счет местных бюджетов. А значит, противников у закона
Cегодня до 78 дольщиков числятся пострадавшими от недобросовестных застройщиков. учетом членов обманутых дольщиков без квартир осталось около 250 россиян», — депутат Антон Беляков. В разработанном им законопроекте государственных гарантиях защиты прав — соинвесторов строительства» предлагается реестр таких и порядок применения специальных мер к не исполнившим своих перед соинвесторами. В предложено проводить независимую оценку имущества и выставлять его на аукцион.
Причем дабы заинтересовать нового Дума предлагает выставлять на торги вместе с имуществом застройщика дополнительный
Далее...
Ничем необъяснимый чем больше жилья, тем дороже оно становится. В Москве уже на рынке стоимость жилья выше, чем в - в среднем на 700 долл., или на 16 800 руб. за 1 (!) кв. м.
Радуют только темпы
Прирост жилищного строительства - единственное, что радует. В г. введено 60,4 млн кв. м жилья. Это на 19,4% больше, чем раньше. Правда, в г. по с 2005 г. прирост был выше - 25,8%.
В 80 из 84 субъектов Федерации объемы введенного превысили уровень 2006 г. регионы реально приблизились к главой задаче - 1 кв. м новостройки на 1 человека в год.
Бурно развивается ипотечное За 2 последних года объем кредитов в денежном выражении подрастал в за год в 2 раза. В 2006-2007 гг. выдано кредитов на руб. В немалой степени этому федеральные - ипотеке (залоге недвижимости)" (от 16. 07. 98 N и ценных бумагах" (от 11. 11. 2003 N 152-ФЗ). Предусмотренной и другими документами рефинансировать кредиты воспользовались более 200 российских банков и некоммерческих структур - рынка кредитования. Для поддержания банков - кредитования в трехлетнем бюджете страны до 2010 г. заложена гарантия в размере 108 руб.свидетельствует генеральный ОАО "АИЖК" (Агентство жилищного кредитования) Семеняка.
УСРЕДНЕННЫЙ ПОРТРЕТ РОССИЯНИНА, ВОСПОЛЬЗОВАВШЕГОСЯ ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТОМ:
возраст - 35 лет;размер кредита - 700 тыс. руб.;срок погашения долга - 16 лет; доход семьи - 31 653 руб. в месяц;сумма ежемесячной выплаты - 9240 руб.;доля платежей в доходе семьи - 31%.
40% россиян живут в условиях, не отвечающих благоустройства и комфортности. Социологические показывают, что 60% российских семей не удовлетворены своими условиями. ВЦИОМ в начале изучение общественного мнения показало, что 81% граждан называют свое материалное положение. По
Далее...
Граждане, получившие свои квартиры по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, в ближайшее время, конечно, если депутаты поторопятся, смогут при желании их бесплатно приватизировать. Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект, который вносит изменения в статью 4 закона о приватизации жилищного фонда в РФ и признает утратившим силу статью 12 закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ.Напомним, что данная статья приватизацию помещений, предоставленных по договорам найма после 1 марта 2005 В результате категория граждан, получив оказалась лишена возможности ее бесплатной приватизации. Ряд обратились в Конституционный суд с жалобой на несправедливое Параллельно в Конституционный суд запрос из Верховного о том, соответствуют ли РФ положения закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ и закона о фонда в РФ об отмене помещений государственного и фондов.Верховный суд, другими поставил под сомнение отмену граждан на бесплатную приватизацию жилья.Посчитав, что это противоречит вытекающим из Конституции РФ принципам справедливости, и гарантированности прав граждан, поддержания доверия граждан к закону и действиям государства, недопустимости издания законов, или права и свободы человека и гражданина, и не ее статьям 19 (часть 1) и 55 (части 2 и 3).Поскольку запрос Верховного суда и граждан касались одного и того же предмета, Конституционный суд соединил их в производство.Рассмотрев данное дело, суд (от 15 июня 2006
Далее...
Вчера в Думе глава комиссии Совета Федерации по жилищной политике Олег Толкачев провел совещание с представителями обманутых дольщиков.Сенатор требовал прекратить и закатывать ее а здесь разделить обеспечение долевого строительства и ситуацию с каждым объектом. Поправки в закон о строительстве усложнили застройщиков, но предотвратили заразы.Чтобы решить проблему возврата причем не обесцененных денег, а ввести в закон ответственность региональных за инвестиционные проекты. Но за они отвечать не могут. Нужны преференции застройщикам, которые устраняют чужие недоделки.Толкачев понимает чувства обманутых - униженных, оскорбленных, оплеванных. Но напоминает: и хуже. В Туле, пока были на работе, снесли их Небольшой кирпичный памятник старины. До сих пор им ничего не компенсировали. Ответ местных властей - эти не являются района - назвал верхом цинизма и "вымести всю эту шпану", а дело до конца.В чем сенатор кроме федеральной власти никто дольщиками не что-то делается в Москве. Опыт Москвы предлагается в закон и распространить по стране.Замруководителя департамента градостроительной развития и
Далее...
Новая гостиница "Москва", построенная по соседству с Красной площадью на месте снесенной, но до сих пор затянутая черной строительной сеткой, в эти дни начала открываться. Кусочек за кусочком, каждый день видимая часть фасада становится все больше.С наблюдающие этот процесс "раздевания" москвичи неожиданно для себя сделали а гостиница-то пожелтела! Была серой, в соответствии с породившей ее сталинской а теперь такого нежного цыплячьего цвета! В общем, что Юрий в очередной раз сдержал свое слово. Ведь это он на одном из заседаний градостроительного заседания при мэре еще три года когда только обсуждалось, по проекту заново отстраивать отель на этом для столицы месте взамен снесенного, "Давайте новую "Москву" в какой-нибудь повеселее - светло-бежевый или слоновой кости!" архитектурной мастерской N 7 Владимир из института "Моспроект-2", которому поручено приспособить первоначальный проект "Москва", как известно, архитектору Александру Щусеву, к
Далее...
В Петербурге будет проведена инвентаризация всей земли, находящейся в государственной собственности. Если эта процедура выявит не целевое использование земельных ресурсов государственными учреждениями, собственники могут ее потерять. В этом случае земля может быть использована для национальных проектов, в частности под строительство доступного жилья.О планах тотальной инвентаризации земельного рассказал в городе на министр регионального Дмитрий По его словам, в первую очередь коснется федеральной земли, используется сегодня собственниками неэффективно или не по целевому назначению. губернатора указать нам на подобные Мы их рассмотрим. Если что они не нужны для выполнения федеральных функций, их передадут под жилищное строительство", - отметил министр. Губернатор Валентина Матвиенко пообещала, что
Далее...
Полномочия по отселению граждан из аварийного жилья полностью перешли от правительства области к муниципалитетам.Ранее бремя новых квартир для ветхих домов органы власти с областью. Однако в не создавался жилой фонд. Поэтому региональная власть не могла расселить грозящих зданий. Не могла она также исполнить решения которые иски жителей домов и обязывали правительство обеспечить право на жилище. Люди тогда обращались в суды, уже требуя взыскать с правительства денежные средства.Теперь правительство изменить эту ситуацию. На прошедшем областной думы внесены изменения в Закон "О предоставлении помещений в Саратовской области", в результате все по расселению жителей аварийных домов к муниципалитетам.Как рассказала на заседании
Далее...
Банк "Финсервис" из российских игроков рынка будет предлагать на покупку жилья в торговых сетях. Такой способ реализации поможет банку сэкономить на но невысокая квалификация сотрудников в торговых сетях интерес к продукту у потенциальных клиентов.
Сегодня банк "Финсервис" о запуске ипотечной программы. Ее в том, что в качестве канала реализации кредитов будут использоваться торговые сети. В банк будет кредиты на жилья в сети магазинов "Седьмой континент".
Банк "Финсервис" в мае 2006 51% его акций принадлежит сети "Седьмой континент", 49% -- Собинбанку. На 2008 его активы составляли 4,7 руб., капитал -- 1 руб., портфель кредитов физлицам -- 1,8 руб., прибыль по итогам 2007 составила млн руб. Банк работает по принципу in-store то есть финансовые услуги под крышей ритейлера. На 2008 "Седьмого континента" состояла из 127 в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Челябинске, и Калининграде.
До сих пор российские банки, активно в торговых сетях, не использовали этот для продвижения ипотечных продуктов.
Далее...