Поселения занимают менее 2% страны, и даже в Центральной их доля не до 10%, однако, несмотря на фактический избыток земли в РФ, этот становится все более и дорогим для большинства населения. Гражданам все труднее собственное жилье или участок под строительство. Обещанные президентом Дмитрием меры по стимулированию строительства пока никак не ситуации. того – цены на недвижимость опережающими темпами, в том числе и по причине искусственного земли.
Средний рост цен на новостройки в Московской достиг в мае 3,1%. И на вторичное жилье в Подмосковье цены растут чем в – по итогам мая их прирост достиг 4%. «На квадратный в подмосковных городах стоит в 3270 долларов», – отмечается в последнем аналитическом агентства недвижимости «Инком». Самый большой рост цен, по за май, был отмечен в ближайших к населенных пунктах – в Реутове и Мытищах. В то же время в городах, удаленных от столицы на 50 и более таких как Истра, Электрогорск, имеет место некоторая среднего уровня цен. При этом в Московской в мае снизился в целом на на большой неудовлетворенный спрос, в течение всей первой года общая тенденция к объемов остается неизменной. Важным ограничителем для покупателей являются и растущие в связи с чем уровень спроса на подмосковные новостройки в последние два месяца весны был низким», – отмечается в
«В Подмосковье земли, пригодной для жилищной застройки, все и меньше, в ближайшем удалении от поэтому зона жилья для постоянного проживания отодвигается от считает эксперт рынка малоэтажного домостроения Валерий По его словам, еще три назад участки на удалении 30 км от МКАД из покупателей и инвесторов серьезно не Сегодня же в 50 км от столицы никого не пугает, и даже работающие в столице граждане такие удаленные квартиры для постоянного По словам Мищенко, эта абсурдная ситуация дефицитом пригодных для застройки территорий.
«Главная проблема в том, что основные ресурсы находятся в – государственной, муниципальной и – собственности и эти земли пока не в оборот», – считает направления «Реформы в сфере Института экономики города
Далее...
Мосгорсуд подтвердил во вторник право скандально известного садового товарищества "Речник" на землю в столичном парке "Москворецкий". Садоводы надеются, что это решение позволит им зарегистрировать свои участки вопреки сопротивлению правительства Москвы, давно уже пытающегося выселить "речников" со ставшей золотой земли. Судя по всему, не намерены сдаваться и столичные власти: в товариществе по-прежнему отключены вода и свет, а на въезде в "Речник" недавно был выставлен пункт охраны. Кроме того, в Кунцевском суде по-прежнему лежат иски об изъятии у дачников земли, их пока никто не отзывал.Вчерашним решением Мосгорсуд иск межрайонной природоохранной а также префектуры Западного округа Москвы и Росимущества. и прокуроры признать недействительным договор от 15 февраля 1957 года Хорошевским сельсоветом района Подмосковья и объединенным правлением управления имени Москвы, по которому "Речнику" был передан в бессрочное земельный участок недалеко от Карамышевской Теперь это уже территория Москвы, один из престижных садовое товарищество находится прямо у канала.Столичные считают, что находящиеся там постройки незаконны, а земля захвачена. отношения садоводы действительно не могут не помог даже знаменитый о дачной амнистии. В мэрии ссылаются на несколько обстоятельств: на земле садового товарищества разрешено строить только садовые домики, а появились там Во-вторых, поселок изначально считался временным, и в годы Моссовет даже принимал два по сносу но решение это реализовано не было. Наконец, в 1997 территория садового товарищества вошла в охраняемую природную территорию (ООПТ) - парк "Москворецкий". А в ООПТ запрещено законом. К на "речников" присоединился Росприроднадзор.У свои контраргументы: они
Далее...
Столичные власти неоднократно пытались получить под свой привлекательные или способствовали их передаче от одного собственника С начала 2000-х годов бывший ресторатор Мирослав судится с московскими за "Спорт", на месте которой он планировал построить новый отель. отель был закрыт еще 2003 из-за угрозы возникновения пожара и за этим снесен. На его месте было построить новый многофункциональный комплекс площадью 400 кв. м. В мае 2004 года появилось правительства, утверждавшее проект строительства. Однако в течение 2 лет не могла согласовать Несмотря на это, в столичное правительство выпустило отменяющее на застройку в связи с тем, что инвестор не выполнил своих и не объект.
В 2006 году префектура административного округа подала в суд на строительную компанию "Яуза"", обвинив ее в распродаже квартир в муниципальном Инвестиционный предусматривал строительство двух жилых из которых один был быть передан в города. По данным
Далее...
В 2008 в будет в эксплуатацию пятнадцать многофункциональных комплексов (МФК) -- больше чем за все шестнадцать прошедшие с открытия в столице в 1992 первого МФК. Таким девелоперы диверсифицируют риски и доходность зданий.
Тяжелая смесь
Многофункциональные (МФК) -- это объекты недвижимости, где отведены площади под офисы, торговлю и т. д. "В соответствии с законодательством за каждым объектом закреплено его функциональное -- объясняет эксперт-аналитик компании Paul`s Yard Кудрявцев. -- Но если таких функций и из них занимает более 5% от общей площади, то объект попадает под определение МФК".
Первыми объектами mixed-use в стали "Парк Плейс" и Towers, "Берлинский дом" и "Новинский пассаж". После них МФК в не строились. "Несколько лет назад отсутствия девелоперы вообще не рассматривали подобный -- говорит департамента консалтинга и исследований "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" Айдар Галлеев. в том, что проектировать МФК гораздо сложнее, чем "Для сочетаний в МФК общее правило: месторасположение, на рынке и особенности земельного участка должны удовлетворять критериям будущих пользователей центра, а не их части", -- говорит Полина департамента ADG Group. Так, специфика торгового центра заключается в его непосредственно рядом с шоссе и магистралями, в то время как жилое помещение и удаленность от скоростных трасс, что значительно затрудняет функций под одной крышей. того, существуют правила, в своем большинстве задаются пользователей тех или иных площадей. Например, центр не может работать на 15 уровнях, офисных помещений не должна быть больше 30 м, обязательно должна иметь отдельные вход и а склады -- отдельные подъездные пути и зоны
Качественный многофункциональный исключает пересечение разнонаправленных потребительских потоков. То есть офисные сотрудники не идти на рабочие места торговую зону, а постояльцы зоны добираться до своих номеров офисные Поэтому каждая функциональная часть комплекса должна быть оборудована парковкой и инженерными
"Основные реализации многофункциональных зданий -- в организации помещений, входных планировок этажа", -- директор отдела стратегического консалтинга и оценки CB Richard Ellis Яна Например, при совмещении и жилой необходимо учитывать разные требования по сетке по инженерии. Многофункциональный комплекс -- сложное с архитектурной точки так как конструктивные особенности разных коммерческой недвижимости не совпадают.
Так, для торговых помещений шаг составлять не менее 9 м, а для офисных -- максимум 8,1 м. Поэтому здания комплексов
Далее...
Как заявил мэр Москвы Лужков, «точечная» застройка - это не каких-то а просто неправильное отношение к У мэра слово с делом не расходится - теперь созданная по его инициативе призванная разрешать спорные ситуации по горячим «точкам» города, сможет воплощать решения в жизнь оперативнее. Об этом рассказал на прошедшей в Центральном Доме журналиста главный архитектор города Александр
- На встрече с Мосгордумы 29 мая мэр Юрий Лужков обозначил новую в работе комиссии: теперь наше решение будет постановлением Москвы. Это повышает статус комиссии и помогает излишних в реализации ее решений. И это еще не все. Протокол слушаний, который является обязательным при рассмотрении на Межведомственной комиссии, будет уже этим летом еще одним - кодексом Москвы, конечно, если Мосгордума его того, в каждой управе будут созданы «точки общения», где житель города сможет исчерпывающую не только по «точечной» застройке, но и по другим глобальным вопросам развития вплоть до и правил землепользования.
Теперь о том, что сделать за 9 работы комиссии. Рассмотрели 850 объектов. Их отбирали по тем сигналам москвичей, что на «Горячую линию», созданную при Департаменте градостроительной политики, и реконструкции города. запросы - теперь, прежде чем начинать тот или проект, многие «прощупывают почву», обращаются в нашу комиссию за разъяснениями, как избежать неприятных ситуаций. Не соответствующим техническим и иным регламентам 121 объект. Из них 79 - «точечные», строительства по этим адресам не будет. Еще 42 адреса требуют корректировки - стройплощадок по этим адресам лишь при изменении и технико-экономических показателей для приведения в соответствие градостроительным регламентам. В находятся 286 проектов - ими в и занимается сегодня «Неточечными» признаны 402 объекта. В это муниципальное жилье и дома, где есть доля ведомственного предоставления гаражи условии,
Далее...
На очередном совещании по контролю соблюдения строителям проектно-сметной документации по объектам заказа в Москапстрое был рассмотрен застройки полей аэрации
В текущем на месте бывших Люберецких полей аэрации строительство 80 тыс. кв. метров жилья. темой совещания был вопрос о проектировании жилых вводимых в годах за счет средств бюджета города В частности, обсуждалась разработки документации для жилых корпусов на территории бывших Люберецких полей аэрации.
Как сообщалось, в этом году на этой построят первые 4 корпуса КОПЭ Домостроительного № 2 и П-ЗМ Домостроительного № 3. Все жилые дома возведут за счет города и передадут молодым
Далее...
На днях Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы сообщил о том, как решается в городе квартирный вопрос. После того как чиновники обнародовали данные о том, что очередь на получение жилья за последние 4 года сократилась на 18 процентов, у многих жителей столицы, стоящих в очереди на жилье, вновь появилась надежда. Если в 2005 году в очереди на квартиры стояли 197 тысяч московских семей, то сегодня их количество сократилось до 162 тысяч. В этих семьях на сегодняшний день проживают 532 тысячи человек. При этом в 2007 году больше 20 тысяч семей переселили из пятиэтажек, ветхих и аварийных домов, ликвидировали 3,1 тысячи коммуналок, а 18 рабочих общежитий в домах квартирной планировки перевели в жилфонд города.Кстати говоря, общежития давно уже глаза не только простым но и самому Юрию Недавно градоначальник заявил по этому "Большинство общежитий сейчас в таком что их не жалко снести, а на их месте построить гостиницы и дома".Столичный мэр предложил вместо комнат в общежитиях предоставлять предприятий служебные квартиры. В которых, само разумеется, жить и и удобнее.С последним утверждением не поспоришь, но, увы, вопрос для обитателей столичных будет актуальным еще долгое Однако для некоторых из них открылись совсем другие перспективы: которые еще вчера даже не могли об улучшении жилищных сегодня обживают в новостройках. Причем не служебные, а
Далее...
Во время субботнего объезда глава стройкомплекса Владимир проконтролировал ход строительных в Щербинке, а побывал в районе Люберецких полей где в ближайшее время планируется построить объемы жилья.
На выездном обсуждались актуальные связанные со строительством объектов в и проблемы новостроек в поселке Бутово. Но основной был сделан на обсуждении планов по застройке по своим размерам территории (140 Речь идет о заброшенных ландшафтах Люберецких полей
Идеи московских властей, под застройку эти участки, уже не первый год. Но теперь наступил действий. По соседству с «полями» уже построен штаб, и планы по люберецких территорий носят предметный и характер. Проведены работы по разработке проектов первой очереди
Далее...
До 2012 года правительство намерено 638 детских садов и 180 школ. Об сказал первый заместитель руководителя Департамента градостроительной и реконструкции Константин выступая недавно в прямом эфире «Эхо Москвы».
«Мы сейчас по 100 детских и примерно по 30-40 школ
Далее...
В ГОСДУМУ внесен проект закона "О Федеральном фонде содействия развитию жилищного строительства". Создание фонда обосновывалось необходимостью проведения полномасштабной ревизии земель, пригодных для строительства жилья.Но помимо "земельного вопроса" законопроект вновь структуре очень широкие полномочия. задача по словам председателя Комитета Госдумы по и земельным отношениям Мартина Шаккума, не только в собственно строительства, но и всей "технологической - от промышленности стройматериалов и до инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры.Более того, авторы полагают, что с помощью фонда можно "развернуть" строительство социального жилья. До сих пор в жесткого рынка и малых - по сравнению с
Далее...
Более шести миллионов квадратных метров ветхого жилья будет снесено к 2010 году в Москве, сообщил во вторник в эфире телеканала ТВЦ первый заммэра столицы Юрий Росляк."К 2010 году будет 6 миллионов квадратных метров ветхого - сказал Росляк.По его словам, проблема капитальных пятиэтажек - это 36 квадратных метров, которых есть блочные и крупнопанельные дома."В случае полного сноса фонда программа на 30-40 лет", - отметил чиновник.Он добавил, что разработана программа реконструкции жилья. По его словам, в речь идет о капитальном ремонте 9-12-этажных жилых домов.По информации Росляка, программа уже выходит за
Далее...
Зеленоград по срокам реконструкции пятиэтажного идет впереди многих столичных округов. В эта программа завершиться в 2010 Зеленоградцы рассчитывают отселить сносимых серий уже в 2009-м.
По словам префекта округа Анатолия Смирнова, это возможным, принятому в 2005 году Москвы решению о строительстве 20-го микрорайона. Появилась возможность переселения, сноса не отдельных а целых групп Оригинальные архитектурные воплощенные в жилые комплексы, не только облагородили города, сохранили его но и позволили за те же деньги вводить больше квартир. Площадь квартир соответствует норме принятой в столице.
Процесс программы переселения подчиняется основным принципам общего развития наукограда. – ограничение до минимума прироста населения. «Не – префект, – что мы против «чужаков», а что во угла ставим интересы зеленоградцев». и продажа коммерческого жилья бы в массу желающих, но это социальную структуру Зеленограда, ведь нужны будут
Далее...
Его теперь нередко покупают вместо Ведь не все, в конце концов, проводят каждые на лоне природы, даже участок находится в езды от МКАД.
От чего зависит климат– Даже дом в Швейцарии, руководитель отдела зарубежной риэлторской компании Жанна Гусейн, превратился для россиян из в реальность. И спрос на в Швейцарии меньше, чем, скажем, в эта страна притягивает еще и тем, что является своего рода сейфом для банковских вложений.
Вложения вложениями, но все же россиян хотят за рубежом поэтому все активнее коттеджи и квартиры на заморских курортах. В частности, они облюбовали давно. Простота оформления сделок, властей, низкие и солнце 320 дней в – все это обеспечивает весьма благоприятный инвестиционный на острове. И еще огромный плюс: все банки оказывают помощь в приобретении недвижимости, предоставляя ипотечные кредиты.
Цены довольно привлекательны. К примеру, элитные квартиры, в домах у моря, продаются по $2500-3000 за кв. метр. В престижных жилье можно еще дешевле – примерно по $2000 за «квадрат», а загородный дом с отделкой и бассейном обойдется в $180 000-250 000.
Если же недвижимость в стране приобретается с целью инвестирования, то лучше строящиеся объекты. Как к завершению объект дорожает на 30-40 процентов. Прибавим к общий цен на недвижимость, который в последнее время
Далее...
В этом заканчивается срок действия договоров коммерческого заключенных по программе «Молодой семье доступное жилье». ли был опыт?
Как рассказал начальник отдела Департамента жилищной и жилищного фонда г. Москвы в Западном Вячеслав Лебедев, лет назад вместе с другими участниками в на улице Верхние поля поехали 28 молодых очередники округа. Эти три высотки в Люблино сегодня первыми «доходными» домами. Молодые жильцы многоэтажек, территория которых благоустроена из расчета на число малышей, не жалеют о там годах. Они нашли здесь не только по клетке, но и друзей, поскольку все в равных условиях и стремились поскорее квартирный вопрос. И многие его решили.
Большая часть молодых семей вложила накопленные за эти рубли в квартиры, которые строит в Павшинской пойме. это и ближнее Подмосковье, но не так далеко от округа. Кто-то приобретает жилье в столице, дополнительный в коммерческих банках. Ведь эта программа молодым рационально использовать собственные Некоторые очередники продлевают
Далее...
Об ипотеке принято в мажорном ключе: выданных становится все больше, ипотечных банков тоже, их портфели растут. Однако кризис поубавил оптимизма.
Многие финансовые России предпочли вести более тактику, условия кредитов стали жестче и вернулись на позицию давности: процентная ставка снова стало обязательным первого взноса.
Банкиры считают, что кризисные примерно год. Во всяком случае, мнение на конференции «Ипотека в России», в приняли участие представители и региональных властей, а также банковских структур, занимающихся жилищным Сегодня, по данным заместителя АИЖК (Агентства ипотечного Андрея Семенюка, спад темпов, и это демонстрирует статистика: за 4-й квартал 2007-го выдано 193 руб. кредитных средств, а в 1 квартале 2008-го 151 млрд.
Скромно весь ипотечный выданных кредитных средств, занимая в сопоставимых величинах два от объема ВВП страны, такие данные привел на депутат Госдумы РФ Мартин Шаккум. Между тем в странах этот в десятки раз больше.
К главным проблемам ипотеки в АИЖК рост стоимости жилья, сокращение источников незначительный опыт работы банкиров на направлениях, неумение корректно оценивать рисков. проблема и с обращением взыскания на должников (по наблюдению специалистов такая проблема возникает примерно на году жизни кредита). Если в США вопросы решаются судом за месяца, то у нас – по полгода и больше. Проблема усугубляется отсутствием маневренного для переселения банкротов.
Как выступавшие на конференции представители Ассоциации региональных внутренний рынок ипотечных бумаг так и не заработал. Остаются довольно банков в плане увеличения собственной капитализации.
В самих
Далее...
Несколько лет ипотека служила альтернативой для тех приезжих, которые, работали в столице. Выплаты по ипотечным кредитам были и молодым столичным парам, не начинать жизнь в одной с родителями. Что происходит сейчас?
Параллельными курсамиУвы, цены на столичную достигли когда покупка жилья с помощью ипотечного кредита стала по далеко не Причем в последние годы росла не только продажная но и арендная.
– Среднего качества однокомнатную на окраине сегодня минимум за 20 000 рублей, – ситуацию на рынке аренды агентства недвижимости Юлия Владимирцева. – За такую цену сдается в районах, считающихся Москвой, но находящихся довольно за МКАД. Например, в Некрасовке, Зеленограде. В спальных районах в кольцевой дороги арендовать «однушку» по цене от 25 000 в месяц. «двушки» обойдется минимум в 35 000. В но районах (к примеру, Крылатском) или рядом со станциями «Аэропорт», аренда однокомнатной квартиры обойдется в 35 000 и дороже. Двухкомнатной – в 45 000 В центре цены еще Тем не менее, на арендном рынке существует дефицит недорогих квартир, предлагающихся к Объясняется это причинами, в том числе тем, что арендаторы по нескольку лет в одной и той же Многие были бы счастливы приобрести недвижимость, но, видимо, даже с ипотеки квадратных метров в столице им не по И потому остается один выход – арендовать.
Сквозь банковское ситоА вот другая точка По мнению генерального директора из ипотечных брокерских Дмитрия Балковского, ситуация не безнадежна. Требования банков к приемлемы для многих. Чтобы получить ипотечный кредит, доход в размере от 30 000 в месяц. Стаж работы на последнем месте быть от трех месяцев, общий трудовой – не года. Это, так сказать, минимальные параметры.
На ипотеку можно рассчитывать, если у не подпорчена кредитная и он не судим. Гражданство, прописка, военного сейчас не являются обязательными для получения ипотечного кредита. Д. считает, что, если человек по всем этим но ему отказали в банке, это не расстраиваться. Причиной отказа может служить иногда просто
Далее...
В конце прошлого года риэлторы говорили о спроса и предложения на рынке, в 2008 г. они стали отток покупателей на первичный. «Спрос на квартиры снизился», — Никита Петухов, директор подразделения Юлия Чемпинская, заместитель Поволжского развития, уточняет, что эта тенденция стала наблюдаться в январе, она проявилась особо ярко».
Александр Завелевич, АН «Самарская площадь», объясняет это что квартиры в новостройках все еще дешевле, чем на вторичном рынке, к же покупатель приобретает и более качественное жилье. приводит пример: однокомнатная квартира 45 кв. м в строящемся доме с полным пакетом документов и сдачи в 2009 г. обойдется в сумму руб., а двухкомнатная хрущевка такой же площади разорит покупателя на 2-2,5 млн По словам Сергея Винтаева, департамента оценки «Спектра недвижимости», м на вторичном рынке в среднем по городу предлагается по 70 000 руб. Но утверждает, что готовых квартир уже оценили ситуацию и
Далее...
Банк "Глобэкс" приостановил выдачу единственного розничного продукта -- кредитов. Из-за усложнения доступа к длинным ресурсам банк условия кредитования. С середины ипотека вновь будет запущена, заемщики не воспользоваться наиболее выгодной для них схемой погашения кредитов. Попытка таким образом ипотечного бизнеса привести к ухудшению банка на розничном рынке, прогнозируют эксперты.
О том, что приостановил ипотечных кредитов, "Ъ" рассказал директор центра кредитования банка Александр "Банк пошел на этот шаг в марте года в с общими изменениями на рынке пояснил он. Таким образом отреагировал на заявления АИЖК об ужесточении условий выкупа ипотечных кредитов-стандартов с 15 мая "Ъ" от 21 апреля). Возобновить программу на новых условиях в "Глобэксе" планируют в
В результате пересмотра ипотечной программы "Глобэкса" больше не смогут для себя дифференцированную систему оплаты по кредитам. Вслед за Сбербанком (см. от 7 июня) банк принял решение перейти к аннуитетным платежам. настоящее время в идет перенастройка для пересчета ежемесячных платежей по новым правилам",-- рассказал господин Галкин.
По данным на 1 января 2008 банк "Глобэкс" занимает 28-е место по
Далее...
Застой на рынке Казани, для всего 2007 года, продолжился и в первой половине 2008 г., говорит АН «Валери» Валерий Абсалямов. наблюдают спроса и предложения — ни то ни другое не растет. «Предложение с особо не увеличилось. тоже. Кто не может купить квартиру. А кто может, не хочет», — говорит Зинаида директор АН Слова риэлторов подтверждают аналитики. По данным Александра отдела оценки «Регионбизнесконсалтинга», рост цен на рынке с начала по май составил в среднем около В мае 1 кв. м предлагался в среднем по говорит он.
Абсалямов отмечает, что редкие покупатели квартиры в новостройках: «Вторичка уходит хуже». практически не востребованы, есть небольшой на ленинградки, хотя панельные, но более комфортабельные, чем рассказывает он. Покупателей, по его словам, в основном жилье — не из-за потребительских а из-за относительной дешевизны.
По информации «Регионбизнесконсалтинга», прирост цены квартир, к продаже в домах «хрущевского» типа, составил в мае 0,05%, «ленинградского» типа — Сталинки и улучшенной планировки подешевели соответственно на и 1,73%.
По подсчетам Тазетдиновой, гендиректора регионального проекта «Дом.ру» в Казани, в 2008 г. продажи на вторичном рынке сократились по сравнению с прошлым на 20-30%. «Легко на рынке денег уже не
Далее...
Президент России Дмитрий Медведев не раз говорил о том, что национальный проект "Доступное и комфортное жилье" должен быть реализован, в частности, за счет строительства новых населенных пунктов по нескольку тысяч домов в каждом. Авторы обзора, подготовленного аналитическим центром "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN.RU), попытались оценить, насколько доступен для рядового покупателя этот формат недвижимости.Специалисты IRN.RU исходили из того, что жилая площадь дома в городе или поселке составлять от 70 до 120-150 метров. В качестве еще одного слагаемого, которое должно решению задачи, взяты слова президента, полагает, что квадратного метра в низкобюджетных домах будет 20 тысячам То есть в среднем дома составит около 95 "зеленых". - Учитывая площадь дома, такое предложение вполне привлекательно для региона, - отмечает IRN.RU. - На эти в средней удаленности можно купить лишь однокомнатную квартиру.Однако идет о заселении всей где цены существенно и 95 тысяч выглядят не так привлекательно.Логично предположить, что национальный проект в первую очередь заработать в регионах, где дефицит Используя Росстата, аналитики 43 региона, в которых на каждого приходится меньше 21 квадратного метра (норма достаточности и средний уровень этого показателя в целом по
Далее...
Нового скачка цен на жилье в Москве не а подорожание ожидается только в показателей инфляции, заявил в воскресенье первый руководителя департамента градостроительной развития и города Константин Королевский.
На сегодняшний день средняя 1 квадратного метра в превышает 4 тысячи долларов. Последний резкий цен на жилье в был в 2006 году, когда оно в более чем на 2% в неделю. До этого времени рекордной
Далее...
Сегодня стали известны новые подробности заселения столичного района Щербинка. Там планируется реализовать сразу несколько амбициозных социальных проектов. В качестве эксперимента, квартиры будут предоставлять и студенческим семьям. А московские очередники смогут приобретать там жилье с использованием городских субсидий или социальной ипотеки. Репортаж Михаила Ермакова.КОРР.: в Щербинке все готово для строительства очередных 250 тысяч квадратных Здесь уже 4000 почти половину из которых получат семьи военных по президентской Полные комплекты документов на жилье уже получили почти 700 семей, еще 500 их в течении этого месяца. Как обещают московские все дома для военнослужащих заселены к учебного Уже в этом квартале тут сдадут школу, поликлинику, сад и 24 магазина. А для в Щербинке к осени возведут 50 тысяч квадратных метров жилья.Владимир РЕСИН, руководитель департамента архитектуры, и реконструкции Москвы: Ну а
Далее...
В столице наращивают объемы строительства социального жилья. Так, 3 года назад оно составляло лишь треть всех новостроек. Сейчас уже половину. Об этом в интервью радиостанции "Эхо Москвы" сообщил первый заместитель главы Департамента градостроительной политики Константин Королевский. По генеральному плану развития мегаполиса до 2025 года предстоит построить 95 миллионов квадратных метров жилья. А в ближайшие 4 года власти намерены возвести более 600 детских садов и почти 200 школ. О смелых, но вполне выполнимых планах градостроителей расскажет Евгений Матвиенко.КОРР.: Прошедший год в нашей стране рекордным по объемам сданного за постсоветский период. Москва свои обязательства по возведению для очередников выполняет. Хотя с годом это все сложнее. Свободной земли в почти не осталось. И, не темп социального строительства, городские власти выводят Новые территории под использовать в коммерческих целях уже не будут.Константин КОРОЛЕВСКИЙ, первый заместитель Департамента политики, развития и реконструкции Москвы: Мы на показатель жилья, более 5 миллионов квадратных метров ежегодно. почти от этой цифры под городские социальные программы, о которых я сейчасговорил. Это очередники, нуждающиеся в жилищных условий.КОРР.: За
Далее...
Министерство развития России подготовило новую развития ипотечного кредитования в стране, которую в время собирается на в Правительство РФ, говорится в материале, опубликованном в понедельник в газете
«Написанная концепция «Предложения по дальнейшему развитию ипотечного кредитования в Российской Федерации» в ближайшее будет внесена в правительство. Она обязывает заемщиков свою ответственность перед на случай невозврата кредита. Для предлагается специализированный институт, бы страховал риски ответственности путем привлечения страховых компаний», - издание.
Кроме того, как в материале, Минэкономразвития что банки сдают в ЦБ недостаточный объем информации об кредитах.
«Минэкономразвития указывает на необходимость отражать в банков не только
Далее...
Главный вопрос в преддверии -- ожидать ли летнего затишья на рынке жилой или даже стагнации? Эксперты были в снижение темпов роста городского произойдет, но о падении цен говорить не приходится. А вот в некоторых загородного эксперты отметили затоваривание. Командует дефицит
В последний месяц весны цен во всех секторах рынка, однако заметно меньшими темпами, чем в "В мае покупательская активность на столичной жилой недвижимости, как и в продолжала снижаться,-- констатирует Нина Кузнецова, генеральный "МИАН-Агентство недвижимости".-- Средняя квадратного метра в мае увеличилась на 1,9% в новостройках и на 3,6% на вторичного жилья столицы".
"В мае на рынке недвижимости настал переломный момент, впервые за многие месяцы рост цен остановился -- так оценивает ситуацию по развитию "Century 21 Роман Мурадян.-- последние несколько месяцев рост цен был на 5-6%, то в мае эта цифра до 2-3%. Я считаю, что это не имеет с майскими праздниками и сохранится до середины августа. К концу этого года ожидать подорожания на рынке в районе
Несмотря на снижение спроса, цены растут. Наблюдатели причину этого в существующем дефиците в очередь в самых низких ценовых сегментах недвижимости. "Новостройки классов и "стандарт" за май показали увеличение цен на 11%. сильное снижение объемов фактически за май раскуплено 44% всех экономкласса,-- говорит Андрей Полищук, директор департамента продаж компании DOKI.-- У этого есть простое объяснение. На ценового роста в конце апреля--начале мая у совершавших альтернативные сделки, не иного выхода, кроме на первичном рынке. Ведь на "вторичке" нет свободных квартир, а во время роста цен цепочки легко разрываются".
Начальник отдела рынка компании "Масштаб" Лебедев другое объяснение: "По некоторым объектам квартиры уходят с рынка, и непонятно, то ли их что маловероятно, то ли их сняли с продажи. Почему это происходит -- но раньше применялась подобная квартиры закладывались чтобы каким-то образом обеспечить и получить наличные Возможно, сейчас проходит аналогичная схема. Как результат, объема предложения и очень выход объектов. И вполне что ипотечный кризис именно образом отразился на нашем
"В период спада покупательской застройщиков не выставляют на продажу новые объекты, в связи с чем наблюдается и сокращение предложения",-- добавляет директор по маркетингу и продажам ООО Эстейт" Лушкин.
Стоит отметить, что не все рынка согласны с тем, что спрос падает, а системно сокращается. и более оптимистичные оценки. остается стабильно а не увеличивается в известных сложностей с земельными участками, получением согласований и высокого барьера для входа на рынок. Даже если говорить о
Далее...