Столичное жилье по уровню цен обогнало уже многие страны мира. Так, может, ну ее, московскую квартиру, - пора перебираться куда-нибудь к теплому морю? Тем более что и реклама настойчиво предлагает "виллы у моря по цене хрущевки".Нет денег на жилье в столице - дом в ЕвропеСпециалисты над подобными посмеиваются. с точки зрения цен такое возможно. Однако есть и ряд моментов. - В Москве легче нежели в странах, где чаще всего недвижимость российские граждане, - говорит Юлия КАЙНОВА, зарубежной недвижимости 21 Евро-груп Недвижимость". - Поэтому с целью зарубежное жилье единицы. оно приобретается все же в качестве второго дома.Бывает, что бизнесмены перевозят на жительства "за бугор" семью - чтобы дышали свежим морским и ходили в хорошую школу (идеальной для целей считается Кипр). Сами при этом продолжают в Москве, а к семье в свободное Понятно, такой вариант не всем.К тому же не стоит рассчитывать, купив дом в Европе, вы сразу получите все права, которыми местные граждане.В случаев вы даже не сможете свободно въезжать в страну по своему - потребуется виза блокнот").А вот в качестве альтернативы загородному дому, используется для отдыха, а не как такая покупка может смысл. С учетом цен на подмосковные коттеджи и дачи гораздо более комфортный у теплого моря вполне может обойтись - даже с учетом на дальнейшую эксплуатацию. На время вашего отсутствия можно сдавать в аренду. Правда, для надо грамотно выбрать объект и - затраты оправдают себя, жилье будет сдаваться часть года.Ипотека там дешевлеВ целом это Скажем, в Испании, несмотря на ипотечный кризис,
Далее...
Региональные операторы выдающие кредиты на приобретение строящегося опасаются последствий, к которым привести частая стандартов рефинансирования. В соответствии со центральное АИЖК выкупает у региональных операторов ими ипотечные кредиты, оформленные в закладных. Или выкупать те, что под стандарты не подходят. «Главные факторы связаны с тем, что основная ипотечных займов осуществляется на стадии долевого строительства в соответствии со действующими на выдачи займа, — предупреждает в своем отчете за 2007 г. АИЖК области. — К моменту оформления часто происходят изменения требований которые влекут за собой такой дефолтной, т. е. отсутствует какая-либо привести сделку в стандартное и кредитный риск достигает неприемлемого для уровня».
С начала 2008 г. менялись уже дважды, напоминает представитель из
Далее...
Цены на московскую недвижимость в праздничную неделю сбавили обороты. Они выросли на 0,6 % — до отметки в 5738 долларов, по данным портала Irn.ru.А рублевые цены вообще на месте. Аналитики говорят о что пришла долгожданная летняя стабилизация.При этом панельные выросли на 0,7 % (5416). Не отставал и современный планку в шесть тысяч
Далее...
В Санкт-Петербурге вчера было открыто новое здание товарно-фондовой биржи Презентация состоялась несмотря на вызвавшее скандал беспрецедентное требование градостроительного снести несколько высотки, испортившей, по мнению членов совета, панораму стрелки острова. Городские уже пообещали судиться с здания, утверждая, что не разрешения на ввод в эксплуатацию. Скандал здания товарно-фондовой разгорелся в июня рассказывал об этом 7 июня), градостроительный совет Санкт-Петербурга грубой градостроительной возведенное здание (инвестор и застройщик проекта -- "Эталон-ЛенспецСМУ"), а также по соседству с ней жилой Оба здания находятся в зоне высотного регулирования застройки (расположена с охранной исторической зоной культурного которая разрешает здания не выше 48 м. Однако проект здания был согласован городскими властями в 2002 году, регламентов еще и не было. В ответ на требование совета снести два-три этажа высотки и застройщик заявили, что свои права в Вчера они подтвердили свои намерения, торжественно открыв скандальный
"Открытие здания биржи по меньшей глупость. Здание не введено в И ленточек на неготовом объекте не что иное, как руководства Кроме того, градостроительным советом Санкт-Петербурга рекомендовано внести в построенное
Далее...
База для реализации закона о фонде содействия жилищному строительству подготовлена в Минрегионразвития. Об этом сегодня сообщил глава министерства Дмитрий Козак на заседании президиума кабинета министров."Если уже в весеннюю этот закон принят, то вся база для его реализации уже готова", - сказал По его в исполнение указа президента Минрегионразвития совместно с Минэкономразвития и Минфином, а группой депутатов внес в палату законопроект о Фонде жилищному строительству."Предполагается Земельного фонда,
Далее...
В Госдуму внесен законопроект, благодаря которому должна упроститься процедура оформления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Сегодня при покупке или жилого дома процедуру проходить дважды: сначала регистрируется договор купли-продажи, а затем - собственности от продавца к покупателю. - "перестраховочное" требование актуальным в 90-е годы, - пояснил "Российской газете" законопроекта, председатель комитета по законодательству Павел Крашенинников. - обеспечивающее правовые условия для гражданского тогда еще только И все мы помним, что при совершении сделок с помещениями люди сталкивались с многочисленными случаями В настоящее время система позволяет обеспечить защиту граждан при продаже и покупке В то же время сохранившееся требование о договоров купли-продажи жилых помещений приводит к неопределенности правового участников сделки на подписания соответствующего договора и до права.Кроме того, "двойная" требует от "двойных" затрат - и при стоянии в очередях, и денег, особенно для ускорения процесса приходится к услугам посредников-коммерсантов.Поэтому предлагает исключить требование о государственной регистрации договоров купли-продажи жилья, одновременно требования о государственной регистрации прав на любой объект недвижимости, в том числе жилого Таким образом, новый
Далее...
Сегодня в Москве открывается XI Национальный конгресс по недвижимости, главный вопрос - что происходит с ценами на недвижимость.Российский региональный рынок недвижимости себя в последнее время несколько утверждают некоторые эксперты и Санкт-Петербург - отдельная история, квадратный метр однонаправленно идет Так, цены на вторичное жилье в Казани и в 2008 году снижались на 3% ежемесячно, а в Ростове-на-Дону и Воронеже, на 3% росли.Однако в регионов, по мнению главного аналитика Российской гильдии Геннадия Стерника, стоимость метра растет, а отдельные города показывают только из-за наступившей впервые за
Далее...
В столице решено увеличить объемы социального жилья. Об этом заявил мэр Юрий Лужков в ходе очередного заседания московского правительства, где обсуждались итоги выполнения городских жилищных программ в прошлом году и программа обеспечения жителей жилыми помещениями на 2008 - 2010 гг. Соответствующие документы были в целом одобрены и отправлены на доработку.С основным докладом выступил руководитель политики и жилищного фонда Петр Сапрыкин. По его словам, в 2007 г. 1,8 млн кв. м жилья на выполнение городских программ; из них 100 тыс. кв. м приобретено жителями города за субсидий из столичного бюджета."Всего почти 39 тыс. семей свои жилищные условия в году", - сказал он.Значительно - на 45% - возросло количество выданных ипотечных Около 20 тыс. семей ими в течение 2007 г. Растет и популярность социальной ипотеки, 2500 семей.Кроме того, П. Сапрыкин что количество очередников в за последние годы сократилось на 18% . Так, если в 2005 г. в очереди на жилищных условий стояли 197 семей, то сегодня
Далее...
В начале июня на ипотечном рынке произошел ряд знаковых событий.Но, на них, по мнению экспертов, ипотека становится все менее для большинства заемщиков.Тень кризиса Долгое время над московским ипотечным рынком тень мирового финансового кризиса. Рост стоимости заимствований серьезно подкосил Для значительного количества ипотечных закладных было основным фондирования операций. проблемы и риски многие игроки по старой перенесли на клиентов. Например, весной в ипотечные программы и повысили Райффайзенбанк, Городской ипотечный банк, Банк и др. Чтобы подсластить горькую пилюлю клиентам, увеличили кредитования. В результате все больше стали больше брать на срок до 25 лет. Увеличение было связано с цен на жилую недвижимость в столице, который наблюдался со половины минувшего года. Как считают эксперты, для многих претендентов увеличение стало единственной возможностью купить квартиру.В мая после ужесточения АИЖК условий ипотечных кредитов-стандартов банки приостановили Ситуацию усугубили и действия ЦБ РФ, который в целях с инфляцией повысил рефинансирования до 10,75% годовых и нормы обязательного резервирования. В результате в России стали дороже и, соответственно, повысятся по кредитам для физических лиц. В из-за усложнения доступа к длинным ресурсам игроки приостановили ипотечных Например, на так поступил банк "Глобэкс".Победа аннуитета На днях Сбербанк принял решение к аннуитетным (одинаковые каждый платежам по ипотеке. Долгое он оставался одним из немногих крупных который выдавал кредиты по дифференцированной схеме, позволяющей
Далее...
Московский строительный холдинг «СУ-155» планирует в Калуге 126 000 кв. м жилья. «Мосстройинвест Калуга» («дочка» «СУ-155») аукцион на застройку территории 9 га на правом Оки, говорится в сообщении Эту информацию подтвердил начальник архитектуры, градостроительства и земельных Калуги Александр Кашкин. Он уточнил, что на участок претендовали две Вторую участвовавшую в аукционе, он не смог. За право участка «дочка» «СУ-155» заплатила 202,9 млн (примерно $8,5 млн), что на больше начальной
Далее...
Корейская компания «Шинчанг рус» планирует построить комплекс Viva в Калуге, говорится в материале, в газете «Ведомости».
«Компания участок площадью 214 тысяч квадратных метров на правом Оки», - пишет издание со на начальника управления градостроительства и отношений Калуги Александра Кашкина.
Срок реализации составит лет, уточняется в газете.
«Представитель
Далее...
МВД РФ проводит в российских регионах проверки по целевому использованию жилищного фонда, предназначенного для детей-сирот. Об этом сообщил сегодня глава МВД РФ Рашид Нургалиев, выступая на заседании Правительственной комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав. Впервые это совещание проводится в режиме видеоконференции, что позволило принять в нем участие представителям органов внутренних дел и органов власти всех субъектов РФ.По его словам, в ряде регионов зафиксированы нарушения жилищных прав со стороны должностных лиц органов "Есть случаи отказа в постановке на для получения квартиры, жилья, непригодного для проживания", - констатировал министр. В качестве примера он случай в Свердловской области, где закрепленная за сиротой, незаконно передана в собственность одному из органа опеки. "Эти недопустимы и мы все меры для выявления подобных и виновных", - подчеркнул Нургалиев.Выступая на заседании он также сообщил, что в время в регионах активизирована
Далее...
13 компаний займутся модернизацией и реконструкцией лифтов в жилищном фонде Петербурга в 2008 году - они признаны победителями открытого конкурса, итоги которого подвел городской Жилищный комитет.Компании инженерный центр "Лифт", "Радел", "Отис", "РСУ-5", "СМУ-55", "Лифтек", "РСУ-3", "РусЛлифт", ЛК "Партнер" и "МогилевЛифт" выполнят ремонтные работы на 549 лифтах, в том будут реконструированы 176 лифтов и модернизированы 373 лифта. финансирования программы составил 880 млн
Далее...
Полмиллиона рублей выплатит управление № 10» за возведенную без разрешения городских властей высотку на проспекте Октября в Уфе. вынес Арбитражный суд Башкирии. Надо сказать, что штрафных в 500 тысяч рублей за нарушение 51-й статьи Кодекса весьма высока и подобными еще ни один застройщик не наказывался.
Напомним, в прошлом году за незаконное трех 18-этажек ипподрома застройщик - фирма выплатила всего лишь 30 тысяч Иные строительные фирмы и вовсе отделываются Часто строители получают разрешительные дом уже возведен и в него заселяются новоселы.
Представители «СУ-10», возведя жилой дом под
Далее...
В московском микрорайоне Щербинка полным ходом идет заселение в новые квартиры. Ордера уже получили несколько сотен семей военных. Всего же по президентской программе здесь жилье получат 4 000 офицерских семей. Сдав дома для Министерства обороны, строители начинают готовить площадку для новых микрорайонов - уже для очередников. Объем работ огромен - 250 000 квадратных метров жилья. В качестве эксперимента квартиры в этих домах получат семьи студентов. Многодетные семьи переедут в целые коттеджи. Большая часть квартир будет предоставляться с учетом городских субсидий и социальной ипотеки.Владимир РЕСИН, Руководитель Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы: Мы
Далее...
В Петербурге развивается скандал, с зданиями, которые не в лучшую сторону изменили панораму Васильевского острова. Согласно градостроительного совета дома жилого "Финансист" и здание Товарно-фондовой биржи быть укорочены. - как? В ситуации наш корреспондент Олег Яхонтов.ЯХОНТОВ: градостроительного совета, который был вынесен в дни Петербургского экономического форума, прозвучал как гром ясного неба. Строительство жилого комплекса и согласовано, когда в северной столице еще не высотный регламент.В процессе возведения стало
Далее...
Созданная в стране ипотечного кредитования в Чтобы ипотека заработала, необходимо создать мощный рефинансирования и направить ипотечные деньги в строительство.
«Банки испытывают серьезные трудности с рефинансированием выданных кредитов. по рублевым и кредитам возросли, а условия кредитования банки отложили секьюритизацию кредитов, потому что на бумаги не будет — так банкиры ситуацию, которая сложилась на ипотечном рынке. Совершаются лишь единичные сделки, на не рыночных условиях и с убыточной Как правило, эти сделки инициированы банками, отчаявшимися найти рефинансирования накопленных на кредитов. По прогнозам специалистов, в году темпы роста ипотечного снизятся. Похоже, российская ипотечная махина глохнет, не толком разогнаться.
Впали в ступорПоследние лет все кругом говорили о захлестнувшем страну ипотечном буме. бурную деятельность федеральное Агентство по ипотечному кредитованию — на эту структуру была ответственная миссия института развития ипотечного рынка. АИЖК пачками соглашения с РФ и плели сеть региональных агентств: структур, учрежденных при участии властей, которые выкупали кредиты у а затем перепродавали их головному АИЖК. В свою агентство привлекало размещая на рынке гарантированные облигации. Госгарантии позволяли агентству дешевые деньги и тем самым снижать процентные по кредитам, зачастую до уровня ниже среднерыночного.
Параллельно с АИЖК развивали российские и западные прибегая к финансовой международных доноров и постепенно в федеральные АИЖК. Предполагалось, что по портфелей АИЖК и коммерческие банки смогут выпускать на рынок с ипотечным покрытием, обеспеченные заложенной по кредитам недвижимостью, а средств для их погашения станут заемщиков. Банки накопить портфели, чтобы выгодно их перепродать. На рынке острая конкурентная борьба, снижением процентных ставок, первоначальных взносов и всеобщим повышением кредитных продуктов.
Вся эта схема была скопирована с американского рынка ипотеки, где в течение последнего происходило все то же что и у нас, только в гораздо больших В условиях обострившейся конкуренции банки начали снижать к Получили широкое распространение так называемые subprime-кредиты, то есть займы под проценты и на сроки. Их, как правило, выдавали относительно региональные банки, затем перепродавая таких кредитов инвестиционным банкам. Причем зачастую по была плавающей, то есть зависела от стоимости на рынке. Инвестиционные банки, владеющие пулом кредитов, выпускали ипотечные облигации, разделяя их на транши по степени Качественные транши страховались, высокие рейтинги, что создавало иллюзию исключительной надежности ипотечных Инвесторы верили инвестбанкирам и выстраивались за облигациями в очереди.
Но вскоре эту благостную картину испортила резервная повысив учетную ставку, то есть, грубо стоимость денег. Это выбило многих subprime-заемщиков из колеи: ставки по «поплыли», и они оказались не в состоянии обслуживать Для всех участников цепочки это обернулось которые постепенно возросли до астрономических размеров. Инвесторы утратили к ценным бумагам, обеспеченным рынок секьюритизации схлопнулся (см. 2).
Вслед за
Далее...
Дольщики с Гражданского, 107, предприняли очередную попытку убедить власти считаться с их правами на недостроенный дом по этому адресу. Причем искать правды ниже, чем у губернатора, смысла они уже не видят: в этом убедил их недавно проигранный Комитетом по управлению городским имуществом иск к застройщику ООО "Пари- Гранд". Поэтому свое открытое письмо с просьбой вмешаться, скрепленное ста пятьюдесятью подписями, они адресовали лично Валентине Матвиенко.НЕДОСТРОЙ И САМОЗАХВАТ Поводом для иска КУГИ к "Пари-Гранд" то, что застройщик вышел за границы ему участка: договор аренды был заключен на 5600 кв. м, а дом на 2300 кв. м больше. назвал это "самозахватом" и потребовал передать в собственность весь дом целиком.Дольщики, к процессу только в качестве лиц, сразу заподозрили неладное: уж похоже это выглядело на отработанную схему обмана, которую прошли их по уже фактически лишившиеся на оплаченную ими жилплощадь. проста: признается банкротом, недостроенный дом с торгов, а выигравший их новый дольщиков не признает и требует с них доплаты, которая равняется полной стоимости квартиры. В случае все то же самое, только заменяется на арбитражный суд.Очередным доказательством опасений дольщиков послужило соглашение, которое КУГИ предложило "Пари-Гранд". - началось судебное мы поняли, что город отсуживает недострой в пользу, совсем о нас не - заявляет один из обманутых дольщиков Думцев. - Александр Вахмистров не раз обещал нам, что наш правовой будет то есть будет четко прописано, что дольщик получит оплаченную им без каких-либо и в том доме,
Далее...
Жители дачного поселка "Речник" в московском районе Крылатское одержали победу над столичными властями. На прошлой неделе Мосгорсуд признал садовое товарищество на Карамышевской набережной Москвы-реки легитимным. Ранее по решению Крылатского районного суда "Речник" был приговорен к сносу.Противостояние и московских чиновников продолжалось больше трех Все это время "Известия" следили за развитием конфликта.История поселка в Крылатском началась еще в 1956 когда руководство Канала им. Москвы разрешило использовать прибрежную зону Москвы-реки для коллективного сада. В то это была территория Подмосковья, и особым здешние земли не пользовались. Но когда ли не в центре столицы, за дачи разгорелась настоящая битва. На стороне мэра сражались и прокуратура, дачников обороняла Московские власти обвинили садоводов из в самозахвате земель и в незаконном строительстве на
Далее...
К 2010 году в Москве будет снесено более 6 миллионов квадратных метров ветхого жилья. Проблема капитальных пятиэтажек - это 36 миллионов квадратных метров, среди которых есть блочные и крупнопанельные здания. В случае полного сноса этого фонда процесс растянется на 30-40 лет. Разработана специальная программа реконструкции ветхого жилья. В первую очередь речь идет о капитальном ремонте 9- и 12-этажных жилых домов. Пятиэтажки же планируется сносить там, где за счет них можно будет существенно увеличить количество квадратных метров для
Далее...
Ровно два года понадобилось для того, чтобы внести в российское жилищное законодательство поправку, о необходимости которой было сказано в решении Конституционного суда. В воскресенье президент Дмитрий Медведев подписал закон, разрешающий приватизировать квартиры гражданам, которые получили свое жилье по социальному найму после 1 марта 2005 года, т.е. после даты вступления в силу нынешнего Жилищного кодекса (ЖК). Согласно действовавшим до вчерашнего дня положениям статьи 4 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" у них такого права не было.Приняв новый ЖК, законодатели серьезно тем россиянам, которые к моменту еще не успели стать собственниками своих метров. Напомним, что на приватизацию квартиры, полученной до кодекса в авторы ЖК давали лишь два -- до 1 января 2007-го (позднее этот срок был до 2 марта 2010-го). Те же, кому получить жилье после принятия ЖК, и вовсе остались ни с что дало повод для многочисленных исков.Среди "отказников" в том оказались в полутора-двух десятилетий ожидавшие заветной квартиры и все-таки ее -- но после "рокового" 1 марта 2005 года. Кроме того, в ту же попали и некоторые ветераны Великой Отечественной войны, в мае 2005-го, в честь 60-летия получили жилье от правительства Москвы и некоторых других городов. В такой ситуации оказался, в и инвалид войны Хайдар ожидавший получения квартиры в 20
Далее...
В среду в интервью газете" мэр Москвы Юрий заявил, что застройка -- это не просто "нарушение каких-то строительных а неуважительное отношение к жителям конкретного района". об уплотнительном строительстве он не в столь жесткой форме.
Следует отметить, что точечная застройка в запрещена еще с 2004 года. Постановление мэрии от 30 2004 года N178-ПП среднесрочной программе ремонта, модернизации, реконструкции и реновации сооружений, а реорганизации территорий сложившейся застройки Москвы на 2004-2006 годы" гласит: "Запретить точечных объектов на территориях сложившейся включенных в среднесрочную программу и комплексной реорганизации, свободные участки на территориях использовать под переселенческого фонда". Однако тогда оно осталось без внимания, и строить. И это неудивительно, ведь еще в 2005 года Юрий Лужков критиковал противников "Бесконечные возможности для в -- не придумка. Мы никогда не опускаться той которая существует сейчас. Мы строить по 5 млн кв. м в год и ни на метр меньше. Сейчас многие говорят, что возможности
Далее...
Агентство по вкладов (АСВ) предлагает новую жилищных накоплений -- через специальные в универсальных банках. По истечении срока вклада он будет в уплату взноса по ипотечному Для банков такие будут тем, что будут безотзывными и позволят длинное финансирование. Для граждан -- повышенными на случай банка и возможностью получить кредит на сравнительно выгодных условиях. В распоряжении "Ъ" оказались материалы к экспертно-аналитического совета АСВ, которое посвящено созданию в системы жилищных На будет обнародована идея специального жилищного накопительного который позволит не самым обеспеченным не только накопить на первоначальный по кредиту, но и получить сам кредит по истечении на Предполагается, что договор жилищного накопительного будет смешанным, то есть в нем содержаться элементы срочного (на три-семь лет) и предварительного о предоставлении кредита по истечении вклада. В отличие от существующих банковских вкладов новый вид предлагается сделать безотзывным (у вкладчика не будет права вклад досрочно), а размер госгарантий по вкладу повысить до 3 млн руб. с 400 тыс. руб. для обычных депозитов.
Сама создания в России системы жилищных не нова, ее реализация через закрепление в специального вида вклада предлагается впервые. Ранее создавать жилищных предлагалось через сберегательных Соответствующий законопроект был внесен в Госдуму прошлого (см. "Ъ" от 19
Далее...
В редакцию "МК-Московии" приходит немало писем, авторы которых с негодованием пишут о том, что так называемая дачная амнистия вместо обещанного облегчения в приватизации земли обернулась, по сути, мытарствами и многомесячными хождениями по многочисленным инстанциям. Почему так произошло? Неужели опять хотели как лучше, а вышло как всегда? И где именно, на каком рубеже застопорилась такая важная земельная реформа?Искать ответы "Московии" решил в районе области. Ведь это помимо 23 крупных промышленных и 19 сельскохозяйственных предприятий, около 900 фирм, 604 товарищества, 7 оздоровительных лагерей, 43 базы отдыха, 5 пансионатов. И за каждой из вольно или невольно стоят и земельные вопросы. Так что это муниципальное образование оказалось, говоря, на острие реформы. И, судя по выдерживает экзамен: ведь район - один из тех, где в последние энергично наводится порядок в земельных а неразбериха и в самых отношениях сведены к минимуму.К тому же с недавних пор земельными в районе занимается замглавы администрации Владимирович Павлович. Надо его, что называется, свежий быстрее и замечает слабые звенья в непростом современного земельного передела.Так и вышло. Павлович предложил посмотреть на нынешних земельных отношений несколько - Почему-то многие воспринимают земельную как исключительно "дачную амнистию", - он. - А ведь приватизация дачных участков - это макушка айсберга, той социально-политической и экономической которая приведена в движение на просторах.А прав Павлович. Земля - это основа собственности. Кто владеет - владеет страной. И сегодня мы все свидетелями масштабного - радикальной смены собственника на землю.Стала ли нынешняя реформа к "старым добрым временам"? нет. Потому что император со Столыпиным отдали землю производителю, а землю захватывает спекулянт. Разница, согласитесь, существенная. Земельные активно ищут различные в законодательстве, ищут подходы к чиновникам, чтобы отхватить кусок побольше да пожирнее. Не случайно тот же вынужден был перед входом в свой две цитаты из Уголовного - о наказании за предложение и за дачу взятки.Приезжайте, посмотрите - в рамочках. И как говорится, никак не обойдешь. Но ведь в России и куда менее принципиальных администраторов.Размах "освоения" государственных земель таков, что процессом даже Госдума. Еще бы! Ведь, по депутатов, только в минувшем году захватили наделы более чем у 7 тысяч российских крестьян. И вы хотите, в этих условиях коренного переустройства российской бабка из подмосковной деревни без проблем оформила свои шесть Это вряд ли: Какие же перекосы в земельной реформы видятся, как говорится, с земли? По-моему, беда заключается в том, что государство в очередной раз заняло позицию. То есть драконовские меры и целая система перестраховочных мер как к крупным приватизаторам земли, так и к бедолагам-дачникам. К тому же, проявляя жесткость, государство кокетливо играет в игры, что в земельных вопросах недопустимо.Вот важный пример. Еще лет десять проведение топографической участка и составление его кадастрового плана двум-трем действительно подготовленным, коллективам геодезистов и землеустроителей. Однако с земельной реформы лицензия на такую в общем-то работу выдается практически Был бы в этой ватаге маломальский специалист да специальная аппаратура. Впрочем, даже разрешается брать в аренду. Теперь только в Истринском районе только официально землеустроительными занимается не полсотни и фирмочек."Качество" их работы видно хотя бы из случая, приключился с Анной Федоровной Роговой из садового "Надежда". Ловкачи из самопальной фирмы выдали ей координаты. В результате по ее участок "наехал" на соседский. Землеустроительное дело завернули. А уже уплачены, и как быть?О том, что такие случаи не единичны,
Далее...
Сегодня девелоперам порой выгоднее привозить цемент из Турции и Канады, нежели покупать Завышенные цены на отечественный строительный участники объясняют его справиться с которым призвана модернизация цементных Однако эксперты удивленные активностью собственников предприятий, опасаются, что в эти инвестиции могут привести к в отрасли.
Незаменимый порошок
На дефиците цемента решили популярность даже лидеры ряда партий. Во время президентских выборов они пообещали цемент качественным и Еще раньше о кризисе говорил Дмитрий Медведев. что будущему президенту не понравилось, что в России цемент поставляют из Китая и Турции. Еще на посту он пообещал, что станет одной из задач, стоящих перед страной.
На практике власти пока от реализации конкретных программ, хотя по мнению просто особенно учитывая существование национальных проектов. Так, например, только для реализации программы жилье", по оценке экспертов требуется порядка т в Но старые заводы от дать в совокупности не более 60-65 т в
Впрочем, и без политических лозунгов цементная отрасль, начинает возвращать позиции. Рынок недвижимости создавая тем самым отличные условия для инвестиций в строительных материалов. "Активность инвесторов, о реконструкции или строительстве заводов, подтверждает одно: в рынок -- роста цементной промышленности -- поверили", -- отмечает Владимир Пономарев, Ассоциации строителей
Большая инвестиционная программа у "Евроцемент", в состав сегодня входит 16 цементных заводов. До 2012 компания планирует производимого цемента на 25 млн т в год "Евроцемент" производит 25-28 млн т в год). в 2007 году было инвестировано $650 А общий инвестиций "Евроцемента" в отрасль оценивается в $8 млрд.
Активен на цементном Олег Дерипаска -- принадлежащий ему в общей сложности планирует инвестировать в цементную $3 млрд. В актив "Базового Элемента" олигарха действующие заводы в ("СастобеЦемент") и Красноярском крае цемент"). Разрабатываются в настоящий момент месторождения сырья в Рязанской (Серебрянский цементный Краснодарском крае (Туапсинский цементный и Новгородской (Угловский цементный В октябре года и австрийская строительная компания объявили о создании совместного предприятия по производству цемента и активов в России и странах СНГ. В 2008 года объявил о проекте по совместному строительству цементных заводов на России и стран СНГ с компанией "Итера".
Активно вкладывает деньги в производство хозяйка компании "Интеко" Елена Батурина. В 2008 году на цементных заводах "Интеко" в Краснодарском крае планируется 500 т цемента. Помимо этого, компания строит новые цементные еще на 4 в Центральном, Приволжском и Южном Суммарно планируется до 12 млн т новых мощностей. Объем составит до €1,2 млрд.
Также отметим инвестиционную активность мировых производителей цемента Holcim и Lafarge, объявивших о модернизации и строительстве своих цементных заводов в России.
Вторую молодость переживает и "Новоросцемент", один из крупнейших в Краснодарском крае. Кроме того, в Уральском "Сухоложскцемент" ведут строительство нового цементного мощностью млн т в год. Планируется, что сумма инвестиций составит $150 млн.
Приходите завтра
Впрочем, застройщики, нужен цемент понимают: даже все анонсированные проекты начнут реализовываться, цемента будет актуальна в течение продолжительного времени. тех пор не будут введены в новые заводы, а это еще как минимум 5-7 лет, цемента сохранится, -- подтверждает Георгий Ведерников, директор группы ЛСР. -- Только рынок и придет в равновесие". Но даже о снижении цен говорить не придется, уверены В лучшем удастся снизить динамику цен и обеспечить строительным материалом все стройки.
Грегори Шилдс, директор по развитию RFT Management (Moscow Office), отмечает, что во многом нынешняя стала следствием психологии которые, цементные заводы, не вкладывали деньги в их (а это большие и долгосрочные а наоборот, зарабатывали, выжимая из того, что есть, бум, соответственно, только способствовал росту цен.
В дефицит
Далее...