Около 580 квадратных метров - 37 высотных домов планируется построить на месте пятиэтажек в Левобережном районе на Москвы за 2,5 года, сообщает пресс-служба Северного округа.
"Наиболее важной реализуемой в районе, остается реконструкция фонда - ветхих пятиэтажек и жителей в новые высотки, куда заселяются очередники. До конца 2010 года снести 37 жилых и построить 37. Общая площадь сносимых зданий составит порядка 190
Далее...
Госдума в приняла закон о фонде строительства, который был разработан в соответствии с указом РФ от 7 мая о содействия жилстроительству.
Закон устанавливает особенности и правового положения федерального фонда развитию жилищного строительства, а передачи полномочий Российской субъектам РФ в отношении земельных участков, находящихся в собственности.
Основными целями деятельности фонда содействие жилищного строительства и инфраструктуры, строительства промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов.
Президент РФ Дмитрий Медведев 7 мая, в день в должность главы государства, правительству в течение месяца разработать и в Госдуму законопроект о создании фонда содействия развитию жилищного строительства.
Согласно закону, предлагается полномочиями по проведению аукционов для комплексного участков для строительства жилья и по продаже участков для строительства предприятий по производству
Далее...
Субсидию в 8 миллиардов рублей впервые получил Краснодарский край от федерального Фонда реформирования жилищного хозяйства. "Эти средства пойдут на ремонт жилищно- коммунального хозяйства, в том числе на обновление жилищного фонда, его капитальное строительство, что естественным образом приведет к улучшению качества жизни кубанцев", - сообщили сегодня корр. ИТАР-ТАСС в администрации края."Эта субсидия - большая из что когда-либо получал", - заявил губернатор Александр По его словам, деньги регионального развития РФ лишь тем, кто успешно выполняет необходимые такие как привлечение
Далее...
Итальянская Dynamic Architecture объявила о начале реализации здание в движении». Два небоскреба, в которых будут вращаться все этажи, будут в Москве и в 2010 году. Автор архитектор Дэвид Фишер сказал: «Ветер самая большая небоскребов, я подумал, что его сделать не а союзником». В Москве небоскреб будет построен
Далее...
В будущем россияне смогут приобретать в ипотеку и магазины. Соответствующие поправки рассматриваются Госдумы РФ. Как "Уралинформбюро" директор Свердловского ипотечного жилищного Александр Комаров, среди предпринимателей вид будет пользоваться большой популярностью. выгоднее платить за свое нежели за съемное, учитывая, что регулярно повышают плату", - пояснил эксперт. Стоит отметить, что не
Далее...
По ипотеке очередники Северо-Восточного округа в 2007-м получили 296 а с начала этого – почти 200. Тенденция ясна, желающих участвовать в программе уже превышает предложение. Почему именно за программой будущее?
Молодые не ждутВ приемный день в Департамента политики и фонда г. Москвы в СВАО, как всегда, многолюдно. Но специалист Екатерина Сафронова не торопит очередных посетителей, и на вопросы, ведь дело серьезное молодой мужчина участвовать в программе «Социальная На прием он пришел с матерью, которая встала на учет по жилищных условий еще в конце 80-х. За десятилетия в семье изменилось: уже не два, а три шесть детей и взрослых живут в той же «двушке» Для радикального решения проблемы три отдельные квартиры. когда очередь подойдет, по нормам так не получится. Вот сын и нашел выход ипотека.
В своем заявлении человек написал: предоставить отдельную трехкомнатную квартиру по социальной ипотеке. любые районы». По этой полагается по комнате на человека, так что семье не тесниться. Посетители уходят – как только в распоряжении жилуправления их известят и выдадут смотровой ордер.
«Эта – типичный участник социальной – говорит Сафронова. – Как это работники коммерческих фирм, имеющие заработок и небольшие сбережения для первоначального взноса».
Жизнь развеяла сомненияПо мнению заместителя руководителя Управления жилищной политики и жилищного в СВАО Марины Егоровой, социальная ипотека – ключевая программа, и она становится все более популярной. А года два назад, когда соципотека начиналась, у многих были в ее успехе. люди, в очереди долгие годы, рассчитывают на бесплатное
Далее...
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию сможет выступать гарантом по выпускам ипотечных ценных бумаг других банков, чтобы им обеспечить доступ к относительно дешевым ресурсам, а инвесторам дать ориентиры качества предлагаемого актива. Это будет способствовать дальнейшему развитию рынка "внутренней" ипотечной секьюритизации.Кроме того, агентство может право страховать риски банкам по размера первоначального взноса заемщиков до уровня. подход позволит инвесторам расширить возможности по рефинансированию а банкам снизить ставки за счет минимизации рисков, в стоимость таких займов. Эта станет возможным, если правительство стратегию развития до 2012 года, которая сейчас Минэкономразвития.Как рассказал вчера гендиректор агентства Александр Семеняка, в документе, уже предварительно с другими министерствами и ведомствами, стоит задача российский рынок ипотечных бумаг. В связи с мировым финансовым кризисом ужесточать требования к в частности размер суммы, которую клиент должен самостоятельно при получении кредита. Так, многие установили взнос -- 30% от кредита, поскольку это пороговое значение для займов, подлежащих секьюритизации. предлагает разработать такие ипотеки, согласно которым оно или
Далее...
В Москве увеличилось число горожан, которые могут рассчитывать на помощь властей в приобретении жилья. Городская дума одобрила поправки в жилищное законодательство, расширив круг людей, которым будет предоставляться поддержка.Новые правила коснутся москвичей, как с так и средним достатком.Подробности у Ирины Кост.КОРР.: До принятия поправок, согласно ныне действующему жилищному классические, "хрестоматийные" бюджетники - учителя, работники социальных - на поддержку властей в улучшении жилищных не могли. Парадокс в том, как правило, их доход на 100-200 выше того, при котором можно считаться малоимущим. И, на учет их не ставят.Степан ОРЛОВ, глава комиссии по хозяйству и жилищной Хотя, может быть, они тоже небогаты, не имеют квартиры или накопить на покупку квартиры, но у них чуть средств, чем надо для
Далее...
Что ждет цены на недвижимость к Мнения специалистов почти до зеркальности: от 50%-ного роста до падения. С «соломоновым прогнозом» выступили аналитики правительства: расти будут, но в пределах показателей Хм... знать бы, каким будет показатель к года. Те эксперты, что похитрее, заявляют: «Прогнозы по рынку вообще не оправдываются». Да, но какие прогнозы не оправдаются на раз? Роста? Падения? в рамках Что ж, давайте хотя бы ознакомимся с сторон. Может быть, осенит.
Накрутка
Легче всего с аргументацией департамента градостроительной политики, развития и о росте «в пределах инфляции». Инфляция есть. С аргументами В качестве такового приводится статистика Росстроя: стоимость строительства 1 кв. м жилья в году составила в почти 35 руб., а среднерыночная цена продажи 1 кв. м бы (по данным риэлторов) достигла 162 руб. То есть, в 4,5 Надо полагать, посыл «убойного» аргумента таков: оборзели, и если они попробуют цены в 5 или 6 раз строительной себестоимости (возведение «коробки» и разводка коммуникаций), то никто у них ничего не купит. Будьте любезны цены в пределах роста цен на стройматериалы, фонд оплаты и т.п.). А собственно, Если сами же признают, что в году себестоимость составляла чуть 21 руб. и на данный момент выросла на 64%, в то как продажная цена на 140%. Нет «Накрутка» в 4,5 громко и для покупателей обидно. Но давайте для начала разделим эти 4,5 надвое, поскольку до (и половины стоимости новостройки составляет так называемая «доля города» на развитие инфраструктуры Вот уже
Раскрутка
А еще «четверть-столько» и «осемь-столько»: проект, дважды и трижды проходящий и те же инстанции, арендная плата за участок, выделенных мощностей тепла, водоснабжения, водоотвода, электроэнергии (фактически еще и добровольные отчисления на строительство эти мощности объектов, на производство товара, им же и продадут!). А еще оформление — три десятка Нужно содержать персонал А также оставить что-то Ведь «продажа от застройщика» это только маркетинговый ход. Чтобы продажи шли успешно, создавать подразделение, копирующее агентство недвижимости. При этом, в большинстве заточенный на продажу всего нескольких объектов компании более затратен. Это не о бедном застройщике. Это все же прогноза. В последнего года мэр Лужков неоднократно и заявлял, что единственным застройщиком на земле, городу, правительство Москвы, и эти на социальных перед военными, которые за это уступят Москве объекты, среди прочего в центре Пойдут ли эти площадки на социальных — большой и интересный вопрос). Частным застройщикам сложные площадки, придется выкупать промзоны с формальным или фактическим переводом Так что, вполне возможно, что цены будут и в шесть, и в десять раз больше «коробки».
А им все равно
Предсказывать рост в годы цен на «элитку» — заслуга небольшая, но имеет значение: цена квадратного метра на и Арбате уже $60 тыс. Это обсуждают, этим возмущаются и восхищаются. Ну а строители жилья на эти достижения хоть косвенно, но директор агентства недвижимости «Усадьба» Екатерина напоминает, что еще в начале 2008 года специалисты компании прогноз 30-40%-ного роста цен на рынке городской «Данный прогноз на сегодня уже реализовался — цены выросли более чем на хотя сезон роста в сегменте смещен к 4 с апреля темпы роста цен на дорогое жилье несколько по сравнению с предыдущими месяцами. Тем не этот рост продолжается, составляя порядка 3,5-4% в месяц, — говорит генеральный директор Renaissance Наталья Новикова. — для стагнации мы не видим. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в два раза. В то же время только за первый квартал текущего года примерно на 10%».
Хрущевки выдают секрет
Весьма осторожно дальнейший цен обосновывает заместитель коммерческого по новостройкам Сити-XXI век Дмитрий «Стабильный уровень инфляции и его себестоимости строительства предрасполагают к постоянному росту цен на квартиры в особенно при учете количества предложений. Развитие и широкое тоже отчасти поддерживает стоимости жилья. Вторичный тяготеет к максимально высоким на квартиры и учитывает стоимости новостроек. Но или стагнация в отдельных сегментах, которые были переоценены в роста цен на рынке». Отметив, что с года, стоимость квартир в увеличилась на 15-20%, эксперт что до конца года цен стабилизируется на уровне 1-2% в месяц. Не менее осторожен элитной недвижимости Penny Realty Александр Зиминский:
Далее...
Госдума в время внесет в федеральные законы ряд поправок, которые предотвращать участников долевого жилья. Как сообщил сегодня в Ставрополе министр регионального РФ Дмитрий Козак, этим работает группа "Единой возглавляемая депутатом Госдумы Александром Хинштейном".
"Недавно рабочей группой уже был законопроект, этому вопросу, вероятно, уже в осеннюю сессию он принят - сказал Д.Козак.
Как сообщили ИТАР-ТАСС в пресс-службе губернатора сегодня в Ставрополе Д.Козак незавершенное строительство 10-этажного 72-квартирного по улице Комсомольской, провел совещание в правительстве по проблемам обманутых дольщиков. тема остро
Далее...
Ставропольский край является из наиболее регионов в плане ситуации с дольщиками, заявил 2 июля в Ставрополе министр развития РФ Дмитрий на совещании по проблемам обманутых участников долевого на территории края. Привлечь все ресурсы и усилия для реального решения проблем людей, а сделать выводы для предупреждения положения впредь - так министр основные задачи совещания, корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора края.
В нем приняли участие губернатор Гаевский, заместитель министра регионального РФ Сергей Круглик, руководитель рабочей группы президиума партии "Единая по работе с обманутыми дольщиками, Госдумы РФ Александр Хинштейн, представитель в Совете Федерации от правительства Анатолий Коробейников, главный федеральный инспектор по Ставропольскому Андрей Руцинский, заместитель Государственной думы Виталий Коваленко, прокурор члены правительства края, руководители и ответственных краевых министерств и ведомств,
Губернатор края Валерий Гаевский в также подчеркнул остроту "За сегодняшним разговором заинтересованно будут следить ставропольцев, - отметил - В краевом пострадавших дольщиков сейчас человек".
Гаевский обратил внимание участников совещания, что в значительной степени коренится в несовершенстве правовой При этом губернатор дал положительную оценку Федерального закона № 214 участии в долевом строительстве домов и иных объектов и о изменений в некоторые законодательные Российской Федерации", где, во-первых, прописаны жесткие условия, на застройщик привлекать денежные от граждан, а во-вторых, осуществлена передача по контролю за долевым строительством с федерального уровня Определенный
Далее...
Агентство ипотечного жилищного кредитования, программу "Доступное жилье", из крупных рынка готовится отказаться от низких ставок по К ставок оно готовится уже сейчас, новую схему взаимодействия с
С июля ипотечного жилищного (АИЖК) запускает проект по заключению форвардных контрактов с сроком на месяца по выкупу по ипотечным кредитам. По такому обязуется выкупить у банка закладную через оговоренный если ставка по кредиту установленной на момент выкупа. Сейчас выкупает закладные по со ставкой на момент кредита. Для конечного заемщика схема работы с означает, что ставка по его кредиту измениться в зависимости от рыночной
"Агентство рассматривает возможность повышения по ипотеке, хотя решение пока не принято",-- директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева. До времени агентство оставалась практически единственным крупным игроком, не повышавшим по кредитам. На протяжении последних лет АИЖК низкие ставки по кредитам: от 10,75% на срок до 10 лет, до 14% -- сроком до 30 Лидеры рынка -- ВТБ 24, Собинбанк, Городской ипотечный банк, и Банк Москвы -- в 2008 году
Далее...
В Санкт-Петербурге проверка строящихся объектов на соответствие их утвержденным проектам. Как сообщили ИА сегодня, 2 июля, в пресс-службе Государственного и экспертизы Санкт-Петербурга, всего было пять объектов: биржа на Васильевском острове, деловой "Финансист", зеркала" на Петроградской стороне, высотки у "Старая деревня", жилой дом "Монблан".
По проверки нарушения были выявлены у товарно-фондовой биржи: высота здания, признанного петербургскими "градостроительной ошибкой", составила 67,66 метра, что на 3,68 метра высотную отметку ранее
Деловой комплекс "Финансист" на 27-й линии Васильевского "Серебряные зеркала", высотки у "Старой и "Монблан"
Далее...
Президент Дмитрий Медведев встретился с лидером Владимиром Жириновским. Говорили о проблеме доступного Президент законодательно оформить меры по программы строительства и поддержал предложение Жириновского по кредитованию строительства домов."У нас главное - большое количество земли. Стройматериалов тоже хватает. И нужен долгосрочный до 50 лет, как за Дедушка взял, а отдавать будет внук. семья будет Важно,
Далее...
Заседание депутатов городской думы, проходившее на неделе, было чрезвычайно плодотворным - в чтении принят Градостроительного кодекса Москвы. В ряду целого актуальных тем, столичными парламентариями, в ключе был решен еще важный градостроительный вопрос. В чтении депутаты МГД «О городской адресной программе развития территории № 804 «Камушки» Пресненского города Москвы на 2008-2014 годы».
Напомним, что впервые в современной столицы вопрос по реконструкции ее квартала решается не постановлением московского правительства, а специально выпущенным законом Еще существовала только «рамочная» программа, объединившая основные по преобразованию территорий, рядом со строящимся деловым Москва-Сити. этого вопроса, в том числе в режиме чтений, всегда носило бурный характер. Ведь законопроект определяет на развитие довольно престижной в перспективе предполагается и жилых домов, не являющихся аварийным фондом.
Программа предполагает снос 32 зданий, из них 24 - дома. Камнем преткновения в районе как раз стала проблема только теоретическая) по расселению Весомая часть будущих переселенцев намеревалась получить именно в районе новостроек
Далее...
О том, что дачная амнистия провалилась, знают все, кто пытался приватизировать свои земельные участки. Теперь об этом знает и премьер Владимир Путин. На встрече с депутатами "Единой России" главе правительства задали вопрос, мол, что делать с дачниками, ведь закон, по сути, не работает. - В целом я согласен с оценками, но хоть с трудом, но все-таки принимаемые решения хоть частями, но мы доводим до конца, - признал премьер.В общем, проблема не в самом законе, а в его исполнении. А точнее, в том, что никак не хотят действовать по Такая беда у нас не только с дачной амнистией" из депутатов предложил освободить всех от налогов, по всей чтобы им не так обидно было, что они не оформить в собственность участки. И неплохая, вот только проблему с приватизацией она не решает.Путин о предложении ничего не но заметил: всем нужно подумать, что еще сделать для дачников.Напомним:
Далее...
Президент России Дмитрий Медведев предлагает принять законы, которые позволили бы расширить малоэтажное жилищное строительство. Тему доступного жилья глава государства обсуждал на встрече с Владимиром Жириновским и выслушал предложения лидера ЛДПР.ДМИТРИЙ МЕДВЕДЕВ, президент Одной из программ, которая правительством, и которой я занимался в том числе, это индивидуального Программа строительства малоэтажного жилья. Я знаю, что считает правильным такое развитие строительства, хотел с вами что еще необходимо сделать. Какие
Далее...
Сравнительно недавно на рынке появилось новое предложение: рефинансирование ипотечного кредита. Нам обещают, что можно будет сэкономить на процентах или же сократить срок кредита. - При рефинансировании заемщик получает возможность переоформить ипотечный кредит на более выгодных для него условиях - с меньшей процентной ставкой, на другой срок или же в другой валюте, - объяснила "Комсомолке" Наталья АЛЫМОВА, директор департамента розничных продуктов и услуг Unicredit Банка. - Таким образом можно либо снизить размер ежемесячного платежа, либо выплатить кредит быстрее.Чтобы рефинансировать кредит, с новым банком нужно будет заключить договор, поручительства (если заемщик состоит в браке) и оформить страховой полис. придется заново сделать оценку квартиры - ведь это влияет на кредита. Затем, собрав необходимые документы, вы старый и квартиру по ипотеке новому кредитору. Допустим, вы на 200 000 долларов на 20 лет под 15% годовых. В таком ваш ежемесячный платеж составит 2630 долларов.Если вы найдете лучшее предложение - скажем,
Далее...
Ипотечное кредитование в последние годы явно набирает обороты. Одним из важнейших итогов прошедшего года явилось то, что очень многие банки заинтересовались ипотекой и всячески стараются привлечь клиента.В результате: - существенно снизился размер взноса; - банки лояльно относятся к документальному заемщика; - началось плавное ставок по кредитам; - смягчились условия досрочного погашения кредита.Тем не менее, беря ипотечный кредит на лет, трудно предугадать, какова станет ситуация в с ипотечным уже после нескольких лет после ранее кредита. Вполне возможно, что могут появиться более привлекательные ипотечные и тогда перед вами встать вопрос перекредитования.Итак, перекредитование - это получение с более низкой процентной ставкой для погашения с более высокой ставкой, взятого Это хороший "удешевить" стоимость прежнего кредита, а также упростить его сроки (чем длиннее срок, тем суммы ежемесячных взносов) и валюту.В качестве примера можно что при перекредитовании остатка кредита в размере $60 000 и разнице в ставке на 1% клиента на выплате процентов по за 10 лет составит около $4000.Но может оказаться и так, что будет невыгодно если в банке ставка меньше всего на 1 Дело в том, что переоформление ипотечного кредита к новым расходам: вновь придется платить за заявки в банке, за нотариальные услуги, за квартиры и другие услуги. Все эти расходы значительно увеличивают стоимость кредита.В нашей стране перекредитование становится эффективным лишь для получивших дорогие кредиты, ставка которых 15% в долларах и 17% в рублях.Избежать существенной части можно, осуществить перекредитование в том же банке, который выдал ипотечный кредит. Но банки не очень идут на снижение процентных по заключенным ранее договорам.Чтобы перекредитоваться в другом заемщик должен обратиться в свой с просьбой разрешение на последующий залог Затем заемщик должен подать в заявку на предоставление ипотечного кредита вместе с разрешением, а также с пакетом необходимых для рассмотрения заявки документов. После этого остается ждать, ли второй положительное Если такое вынесено, произойдет перекредитование, но заемщик столкнется с рядом проблем.Во-первых, возникнут, как мы уже дополнительные расходы в виде сборов.Во-вторых, придется повторно процедуру оценки ипотечного и его страхования, так как ипотечный банк работает со своими партнерами-оценщиками и страховщиками.Немаловажным негативным фактором и то, что перекредитовавшийся право на налоговый предоставляемый Налоговым кодексом на проценты по кредиту, для приобретения недвижимости. Все это может свести на нет всю видимую выгоду от разницы в ставках.Если с перекредитованием ничего не для погашения первоначального кредита взять краткосрочный беззалоговый и потом досрочно погасить его за счет нового кредита.Еще вариант перекредитования - воспользоваться помощью ипотечного брокера, услуги которого стоят от $500 до Эта сумма окупится, если экономия на ежемесячных платежах по кредиту составит $150 - $200.В силу указанных выше причин по ипотечному пока не имеют характера. Но они, возможно, уже совершаются. В
Далее...
Герман Греф пообещал, что молодым семьям выплачивать ипотеку будет легче.Сбербанк провел годовое акционеров. банк, который, первым провел "народное IPO", вопрос о выплате за 2007 год. Владельцы обычных получат 51 копейку на акцию, а - 65 копеек. Учитывая, что акции продавались на руки держатели ценных получат отнюдь не копейки - всего 11,67 млрд. руб.Глава банка Герман Греф объяснял, почему Сбербанк с дифференцированных (проценты начисляются на остаток долга) по ипотеке на в течение
Далее...
Московские власти планируют построить в годах 184 дома под социальное сообщает столичного
"В 2009 за средств бюджета будет построено 94 многоквартирных жилых дома площадью почти квадратных метров, в 2010 - 90 домов площадью 1,26 квадратных метров", - говорится в
Основными площадками, где развернется социального
Далее...
"Дачная была проведена не самым образом, сказал в воскресенье РФ Владимир Путин на с думской фракцией единороссов.
Депутат Захарищев, задавая вопрос на эту тему, высказал что "дачная амнистия фактически что ее заболтали. Он предложил больше внимания садоводам.
"Я предлагаю вернуться к и освободить их от всех налогов", - сказал депутат.
"Василий Иванович - трибун, он не вопрос задал, а целую программу
Далее...
Год назад на вопрос, что в случае роста цен на жилье, я отвечала: если вам купить квартиру, то ищите выгодную ипотечную программу. что если кредитора некоторое время спустя невыгодными, то всегда можно рефинансироваться в банке.
Сегодня ситуация в корне изменилась. Цены на в России, как, впрочем, и на все остальное, выросли, а банки начали также сворачивать ипотечные программы.
Говорить о том, что нас не коснулся мировой финансовый кризис, глупо. Объем ипотечных кредитов уменьшился в разы, а вот процентные доросли до ставок в потребкредитования. Можно было бы дать ответ на вопрос, что в этой ситуации людям, бы не надо было бы искать ответ на вопрос: что же банкам?
Проблема в что при нынешних ценах на жилье недостаточно для того, чтобы взять кредит. Даже несмотря на то, что людей по за последние два года выросли, инфляция самым наглым сожрала все их дополнительные доходы.
Допустим, ваша официальная зарплата - 60 000 рублей, что немало. Банк так, чтобы траты по кредиту составляли не тридцати процентов от вашей зарплаты, то есть рублей в месяц. При таком раскладе вы рассчитывать на заем размером 2,5 млн Какую недвижимость на эти деньги купить? В Москве - в коммуналке в спальном Чем дальше от столицы, тем больше метров Неслучайно среди столичных риелторов анекдот: квартиру в Чехии купить за 40 000 евро? Потому расположена за полторы тысячи от Если вы все же хотите жить в Москве или в ближнем то, скорее всего, придется давать в справку о серых кредита тогда увеличится, а никогда не предоставит информацию о серых доходах ни в какие налоговые органы, так как сам меньше в их повышенном интересе.
Причем если вы рассчитываете на квартиры определенной стоимости, например, 7 000 000 то я бы позвонить банковскому менеджеру и его рассчитать сумму,
Далее...
Романтика тесных новостроек отходит на план, вытесняется модной тенденцией в коттеджах. Преимуществ загородных над типовыми квартирами масса, но и недостатков Главный из них - цена. При покупке двухкомнатной в Москве в принципе можно уложиться в 250 долларов, а вот вы рассчитываете приобрести на эту сумму коттедж, поспешу вас хватит разве только на пятую часть дома в Подмосковье.
У вас нет таких Вы не одиноки в этом. Их нет у потенциальных покупателей загородной недвижимости. многие ищут спасения в - пытаются оформить кредит на покупку Только как правило, бывают напрасными. не слишком охотно занимаются ипотекой на коттеджей: при спросе на кредитование за городом 10-15% от общего объема ипотечного кредитования сделок в этом сегменте не превышает 3%.
Банкиров пугают риски, связанные с ссуд на загородную Если сферу кредитования квартир они в достаточной мере, и практически банк предложить клиенту ипотечных программ на выбор, то с ипотекой на коттеджи дела гораздо хуже. И дело не только в том, что вид кредитования - довольно молодое направление российских (оно начало формироваться чуть более лет назад одновременно со в ближнем Подмосковье организованных коттеджных поселков).
За это время недвижимости сделал шаг вперед, тогда как в сфере ипотеки работает лишь каждый седьмой или восьмой банк. Только за прошедшее десятилетие в Подмосковье построено 500 коттеджных в том числе необжитых и В период 2002-2008 годов каждый месяц на по два-три новых поселка.
Наиболее востребованными направлениями у потенциальных Подмосковья остаются Новорижское, Киевское и Калужское. отказываются кредитовать рынок загородной недвижимости по двум причинам, - рассказал корреспонденту "Новой" компании "Лаурел-ипотека" Теребков. - Во-первых, объекты которые предлагают девелоперы, не удовлетворяют банкиров. И земля, и должны быть в соответствии с нормами действующего А идеально оформленных на рынке крайне мало. Большинство банков ипотекой с целью своих кредитов другим организациям, в том числе и заграничным. Те, в свою очередь, также определенные условия по Загородная недвижимость под их стандарты не подходит".
Технологически оформить ипотеку на недвижимость - трудоемкий процесс.
Документы должны в порядке не только на но и на землю под ним.
Иногда под строительство домов в коттеджных поселках
Далее...
Вслед за Сбербанком российские банки друг за другом принялись повышать ставки по ипотечным кредитам. В среднем заем на жилье стал дороже на 0,5 - 0,6%.Банкиры вынуждены так поступать, чтобы не терять прибыль, ведь незадолго до ставку рефинансирования (до 10,75%) А он, в свою очередь, это для того, чтобы сделать дороже и таким образом не допустить в экономику новых что грозит очередным витком инфляции. Эксперты не вероятности дальнейшего повышения ставок, и вероятно, что к концу года ипотеки обгонит уровень инфляции. А по независимых экономистов, вплотную приблизится к Так что нуждающимся в своем оформлять ипотеку уже сейчас.За что вы будете платить еще?Однако следует помнить, что при покупке квартиры в помимо процентной ставки, есть еще куча всевозможных и при отсутствии на руках необходимых мечта о своей квартирке может на неопределенное время. Мы
Далее...