Администрация городского округа Воронеж в время прекратит выдачу на точечную (уплотнительную) застройку. Об этом 7 на еженедельной планерке заявил главы города по Юрий Гайдай, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в администрации города.
По словам Юрия упорядочить систему внутригородской поможет разработанный Градостроительный "Ситуация, когда покупался участок например, шесть соток и целиком застраивался многоэтажными жилыми с нарушением существующего не повторится", - сказал Юрий Гайдай. Согласно регламенту, под может быть задействовано не 50% участка, и отслеживаться это положение еще на
Далее...
По оценке "МИАН - агентство недвижимости", по итогам мая 2008 г. цена предложения на первичном рынке составила $4862, или 115333 руб., увеличившись по сравнению с апрелем на 1,9% и 3,4% соответственно. По информации "Инком-недвижимость", средняя цена 1 кв. м в мае составила $5786, что на 3,6% выше усредненного стоимостного показателя апреля. Больше всего подорожали квартиры в ЦАО (+8,4% с апреля), минимальный рост (1,4%) был отмечен в Восточном округе.С традиционным затишьем продавцы новостроек обычно при помощи дисконтных и других стимулирующих программ. Этим скидок не будет, застройщики. Андрей Титюник, зампредседателя правления Mirax Group, говорит, что никто "не увлекается стимулированием Mirax Group, уверяет он, не никаких дисконтных программ на лето. в их жилом комплексе "Кутузовская миля" за I полугодие квартиры до 40%, и это не предел. "Динамика продаж позволяет не применять инструменты", - подтверждает Козлов, начальник отдела маркетинга "Пересвет-девелопмент". По его "качественное предложение, которого на Москвы не так много, найдет своего покупателя". На же позиции стоит и Алексей директор Capital Group. В комплексе "Авеню 77", который Capital Group строит в Чертанове, в апреле цена 1 кв. м на 25-30%. Как объяснил цен носит маркетинговый характер: до ввода объекта осталось года, не продано менее 50 квартир. нас нет продать их в один день", - подчеркивает он.По словам Юрия Синяева, по ГК "Конти", по сравнению с аналогичным периодом прошлого года за январь - май г. продажи на объектах компании в 2,5 раза. Об аналогичном сделок заявили и в Capital Group. Михайлов, первый заместитель гендиректора компании "М.о.р.е. склонен объяснять началом продаж новых объектов.
Далее...
На одном из его небоскребов расположены высокие и большие в часы.
Еще не построенный деловой центр претендует на место в рекордов Гиннесса. Как утверждают на одном из его небоскребов расположены высокие и в мире часы. Время по ним видно откуда и сама башня, ширина экрана 30 метров, а самих цифр 12
Далее...
Федеральное бюро расследований США заявило на днях об аресте более 400 игроков на рынке недвижимости в рамках борьбы с мошенничеством с ипотечными кредитами.По сведениям британского информагентства министерство юстиции США о расследовании 144 дел в отношении 406 человек. При этом оно что с кредитами стоило его жертвам более одного миллиарда долларов.Среди арестованных - агенты по операциям с недвижимостью и специалисты, содействуют клиентам в получении ипотечных За последний год число мошенничества с займами резко выросло. Самый распространенный пример - предоставление о реальной стоимости недвижимости.Также стало известно об в Нью-Йорке бывших менеджеров инвестиционного банка Stearns Ральфа и Мэтью Таннина (на снимке в в связи с крахом банковских фондов в июне 2007 года. Этой парочке предъявили обвинения в связи с как управление хедж-фондами. Правда, менеджеров отпустили под залог.Напомним читателям, что эти фонды активно
Далее...
Строительный может разразиться в России в ближайшие полгода. мнение высказал на пресс-конференции в понедельник, 7 председатель совета холдинга «Национальная Резервная Лебедев. По его словам, цена на землю завышена, а ряд серьезных строительных компаний по несколько раз на крупные передает корреспондент Балтийского информационного агентства
«После кризиса «доступное не
Далее...
Мировой ликвидности затронул все сектора недвижимости, повлияв, всего на рынок Объем инвестиций в коммерческой недвижимости снизился на из-за повышения кредитных ставок. В они выросли на 2-3%. Многие банки требования к чтобы сократить свои риски денежных средств.Высокие ставки кредитования спровоцировали снижение интереса потенциальных девелоперов к арендному бизнесу из-за неспособности покрыть расход по выплате процента. Это привело к тому, что вновь возводимые объекты коммерческой недвижимости стало выгоднее продавать. Наиболее сильно
Далее...
Администрация Ростовской области намерена обратиться в Государственную Думу с предложением определить на законодательном уровне надзорный орган для контроля деятельности жилищно-строительных кооперативов.Кооперативная Необходимость такого контроля связана с участившимися случаями в сфере жилищного - Жилищно-строительные - форма, активно используемая, чтобы обойти 214-й закон "О долевом в строительстве жилых домов и других объектов", который был в 2005 году, но стал только с прошлого года, - считает заместитель департамента координации строительства и перспективного Ростова-на-Дону Николай - Казалось бы, появилась на законодательном обезопасить денежные вложения граждан в будущие Но недобросовестные используют лазейку в виде ЖСК, ведь можно создать, еще не имея земельного участка.Проблема мошенничества на рынке строительства жилья особенно актуальна на для Ростова и Таганрога, где от недобросовестных больше всего граждан. Сегодня на контроле рабочей группы администрации по долевому строительству в которую входят сотрудники управления по и надзору за долевым строительством, судьи, представители прокуратуры и управления внутренних дел, 15 проблемных ростовских и таганрогских объектов. На самом же деле случаев, население вложило средства в многоквартирных домов, и не ни жилье, ни вернуть свои деньги, больше. - Как их посчитать, в нет определения, кого обманутым дольщиком, тем более что сроки сдачи домов нередко затягиваются? - Объясняет управления по и надзору за долевым строительством Игорь - К примеру, пайщики ЖСК формально не дольщики, но тоже за будущее жилье, и их тоже обманывают. Подобные истории появились до принятия Федерального и тянутся до сих пор.Задели за жилое Условно такие можно на три основные категории.Первая - где есть признаки мошенничества: так застройщики вообще не имели прав на земельный участок, на строительство, но путем рекламы привлекали средства населения. Как в рекламе стоимость квартир была ниже рыночной.Директор
Далее...
Владимир Путин призвал чиновников передавать не используемые федеральные земли под строительство жилых домов. Об этом премьер заявил на заседании президиума правительства. Доступное жилье было темой доклада Александра Жукова. По словам вице-премьера, по сравнению с прошлым годом, темпы жилого строительства снизились более чем в 6 раз. Причина снижения спроса - из-за роста по ипотечным кредитам и нехватка земельных участков.ВЛАДИМИР ПУТИН, председатель правительства РФ: Я всех руководителей ведомств и которые находятся в этом и которых нет, подняться над интересами и руководствоваться общегосударственными. Потому что неиспользуемые земли, они ведомствами для решения каких-то важных задач. Но на
Далее...
Льготная квадратного метра по программе "Социальная ипотека" в 4 рыночной.
За 2 с половиной года в Москве ипотечными кредитами воспользовались 4 тысяч семей очередников. Об сегодня сообщили в департаменте жилищной и жилищного фонда столицы. на очереди стоят 160 тысяч Они имеют право на бесплатное по договору социального Но этого можно ждать и 20 Чтобы помочь быстрее жилищные
Далее...
Надежды на ускоренное решение жилищных под угрозой. Темпы жилья в РФ с начала 2008 существенно снизились по сравнению с аналогичным периодом года. Это вчера вице-премьер Александр Жуков, выступая на заседании Эксперты считают, что причины в недостаточных мощностях предприятий стройиндустрии и дефиците подготовленных под строительство земли.
Александр Жуков заявил, что формально в стране продолжается строительный бум: за месяцев рост объемов строительства составил 124%, между тем как в 2007 году прирост 119%.
Однако, признал в этой на взгляд благополучной статистике есть элемент лукавства. С вводом ситуация не столь Рост жилищного строительства с по май 2008 года зафиксирован на уровне 106%, а в прошлом показатель достигал 141%.
Жуков объясняет спад темпов наращивания строительства прежде всего заметным удорожанием ипотечных что спрос на рынке Другой негативный фактор – дефицит участков в с подготовленной инфраструктурой. Госдума этому противоядие, приняв проект «О содействии жилищного строительства». Согласно неиспользуемые земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, вовлекаться в оборот главным образом для строительства и для размещения производств
Далее...
Абсолют Банк и группа компаний "Домостроитель" запустили программу "Абсолютный рекорд". Программа с 1 июля до 31 августа. Об сообщается в пресс-релизе банка.
Согласно ее каждый, кто приобретает квартиру в из строящихся жилых компании "Домостроитель" и оформит на нее ипотеку в Абсолют Банке, скидку в размере 3 проц от стоимости квартиры.
В рамках "Абсолютный рекорд" могут приобрести квартиры в строящихся жилых 1 и 2 очереди в жилом "Юго-Западный", расположенного по Московская область, Ленинский г. Московский; и в корп. 5, 6, 15 жилого "Парковый", находящихся в г Котельники Московской области.
Как в пресс-релизе, кредит на покупку
Далее...
4 июля 2008 года под вице-губернатора области Алексея Пантелеева состоялось заседание региональной Межведомственной рабочей по решению проблем соинвесторов
В работе заседания приняли участие правительства Московской главы ряда муниципальных образований а также члены инициативных обманутых соинвесторов.
На было отмечено, что в Московской области план по проблем обманутых соинвесторов последовательно
Далее...
В большинстве случаев ставка по ипотечному кредиту зависит от величины первоначального взноса, который может внести заемщик, и срока кредитования. Но в последнее время все чаще наблюдается и другая зависимость - от условий досрочного погашения. За право вернуть деньги банку раньше срока заемщику придется заплатить.Как заемщик, оценивая размер переплаты при полном сроке кредита, погасить кредит заранее, а срок кредитования выбирает для подстраховки. Средний срок займов по рынку составляет 25- 30 Максимальные сроки кредитования предлагают Росевробанк и ВТБ24 - 40 и 50 лет соответственно. кредит полный срок, заемщик переплачивает - объем переплаты может превысить в несколько раз. Поэтому сейчас средний срок по ипотечным кредитам - примерно "По данным статистики, большинство погашаются за 5, максимум 10 Это связано с тем, что большинство заемщиков берут кредит для улучшения уже жилищных и расплачиваются по нему продав квартиру, дачу или иную находящуюся в собственности", - начальник блока ипотеки департамента продаж коммерческой по развитию бизнеса и сети Екатерина Забелина. Однако досрочное погашение невыгодно. При выдаче кредита банк распределяет прибыль на весь срок При досрочном банк сталкивается с недополучения ожидаемого дохода и расходами на перерасчет кредита.При досрочном погашении кредита стоит обращать внимание на некоторые нюансы. Банки,
Далее...
Количество сделок загородной недвижимости в объеме ипотечных кредитов не превышает 3%, Хотя спрос на такое растет, а ставки по ипотечным программам на загородную взнос из собственных всегда больше, чем при покупке квартиры.
Банки занимаются кредитованием недвижимости, предмет залога безупречен с точки возможных рисков и претензий со стороны лиц.
Клиенты имеют возможность купить на нулевом этапе строительства или 20% строительства, если объект комплексной прошел андеррайтинг в банке, рассказала в эфире на РБК-ТВ генеральный директор юридической компании "Бергер и Юлия Кондратенко.
Главная проблема загородной - непрозрачность рынка загородной недвижимости. это земель сельхозназначения и лесных угодий, незаконно под застройку. "Когда мы начинаем документы, как оформлена земля под застройку, то "волосы дыбом что там сделано. Нарушены все законы. Вроде, поселок, компания-застройщик, но и там вы сначала за дом заплатите, а потом мы вам землю", рассказывает президент ипотечной компании Сергей Постнов.
Существуют также проблемы с объектов загородной
Далее...
Более 30 для соинвесторов Подмосковья будут в эксплуатацию до конца 2008 года, а 13 в этом году уже сдали, заместитель министра стройкомплекса Московской Павел Перепелица на заседании комиссии по вопроса дольщиков в пятницу.
"На сегодняшний строительство ведется на 40 объектах, где работает 3 человек. По всем домам уже подобраны новые инвесторы. 30 домов находится в степени и будут сданы в этом году", - сказал Перепелица.
По его в первом полугодии текущего года достроено 13 домов для в Красногорске,
Далее...
Количество дольщиков в Подмосковье сократилось на четверть - до 743, остальные оказались бизнесменами, выкупали квартиры десятками и проблемами подмосковные власти заниматься не сообщил вице-губернатор и председатель правительства Московской Алексей Пантелеев на заседании межведомственной по решению вопроса соинвесторов в пятницу.
По информации замминистра стройкомплекса Павла изначально в списке дольщиков числилась тысяча человек.
"После проведенной проверки перечень соинвесторов почти на четверть за счет тех лиц, которые причисляли себя к дольщикам, но не оказались", - сказал Пантелеев.
По его бизнесмены выкупали по 40-80 квартир.
"Это их бизнес, их риск. Они должны были думать,
Далее...
По стандартам ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию» (АИЖК) по состоянию на 30 мая 2008 121,008 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму млрд рублей, сообщают в управлении по с общественностью АИЖК.
«В настоящее система рефинансирования действует на всей территории РФ. В и Ивановской областях системы рефинансирования обеспечивается через агента», - отметили в управлении.
АИЖК аккредитовано 76 региональных и 64 сервисных агента. По стандартам агентства выдают 145
Далее...
Министр культуры Александр "жестко спросить" с тех, кто испортил высоткой панораму Красной площади.
"Красная находится под охраной ЮНЕСКО, как и как панорама. И я с удивлением обнаружил, что если вы со стороны Исторического музея на Василия Блаженного, вы видите высотку, это грубейшее всех норм ЮНЕСКО", - сказал Авдеев, в Госдуме в рамках "правительственного часа" в среду.
По его с Красной площадью произошло то же самое, что и в Петербурге с видом на
Далее...
Московские власти в суд на Фонд содействия ЖКХ за заявление о том, что боится стать объектом серьезного финансового контроля, заявил в ТВЦ во вторник мэр города Юрий Лужков.
"Мы в суд на фонд, который заявляет, что Москва отказалась от (8 миллиардов рублей), так как боится серьезного финансового контроля", - Лужков.
Власти отказались от финансовой фонда, которого предназначены на капремонт домов и расселение из жилья. Фонд содействия реформированию ЖКХ заявил, что руководство организации в доведении до москвичей информации о как воспользоваться средствами фонда ЖКХ для проведения капремонта жилых В заявлении фонда говорилось, что приняло постановление от 20 мая 2008 года, которое предусматривает поручений, на выполнение условий получения финансовой
Далее...
На недавнем оперативном в ОАО «Москапстрой» под председательством столичного стройкомплекса Владимира прозвучало, что в текущем году в Москве за счет городского введут в эксплуатацию 185 малоэтажных домов для московских семей. На отмечалось, что документация на разработана, а до конца августа разработать ПСД на инженерные коммуникации и утвердить стоимость одного малоэтажного строения.
Социальное малоэтажное появится в следующих районах столицы: Хорошевский 16 (СЗАО) 36 Строгино (СЗАО) 17 Очаково-Матвеевское 5
Далее...
Банк "Московское ипотечное агентство" (КБ "МИА") выдал за пять месяцев года ипотечных займов на 700 миллионов рублей, говорится в пресс-релизе банка.
Как уточняется в доля банка "МИА" на столичном ипотечного кредитования составляет в настоящий момент около 7,5%.
"Лучшую динамику за пять месяцев 2008 продемонстрировал сегмент ипотечных для частных клиентов банка. При уровень просроченной банка остается одним из самых низких среди розничных
Далее...
В пятницу в Госдуму будет внесен законопроект о поправках в законодательство с целью борьбы с обманами граждан - участников долевого строительства жилья. В четверг их анонсировал замглавы думского комитета по бюджету и налогам Александр Коган. Перечень поправок содержит послабления для застройщиков, важнейшим из которых является отмена НДС при продаже квартиры. Одновременно ужесточается наказание за обход федерального закона № 214 о долевом строительстве.Александр Коган заявил в об опасности выступлений обманутых человек в подмосковной Балашихе назад готовы были выйти на улицу нарушения их прав в рамках с одной из строительных компаний контрактов", - Коган, выступая в в заседания Инвестиционно-строительного клуба. массовых банкротств застройщиков становится все реальной сложностей с привлечением коммерческих кредитов для считает депутат: "В регионе рынок жилья очевидно перегрет". не допустить массового неисполнения контрактов со стороны строителей, депутатов Госдумы во главе с Хинштейном и Коганом подготовили и, по словам в пятницу внесут согласованные с в ряд федеральных законов.Напомним, что закон участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов и о внесении изменений в некоторые законодательные РФ", вступивший в силу в марте должен был оградить граждан - строительства от недобросовестных застройщиков. Однако его вступления в силу стало
Далее...
Инвестиционный банк Финанс" увеличил выданных кредитов по ипотечным программам в первом полугодии 2008 года на 28%, по с аналогичным периодом года, до 11,4 миллиарда говорится в пресс-релизе банка.
При как уточняется в пресс-релизе, количество выданных в первом полугодии 2008 увеличилось на 20% до 7 тысяч штук, по сравнению с аналогичным периодом 2007 года.
"Ипотечное направление для банка одним из и мы планируем и дальше его прежде всего, в части улучшения сервиса и выстраивания отношений с - риэлторами, агентствами недвижимости, компаниями, брокерами", - приводятся в сообщении слова
Далее...
В мероприятия по ремонту и расселению аварийных домов в программ содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства включилось 42 субъекта Федерации.
Благодаря с фондом, свои жилищные условия в этих регионах улучшить более 3,487 млн. человек. Согласно от заявкам, их общая сумма составляет млрд. рублей, капитальный будет проведен в 22 тыс. 214 многоквартирных домах, а 953 аварийных будут расселены.
«Тот факт, что большинство регионов уже принимают участие в программах фонда, о том, что реформа хозяйства, главной которой улучшение качества жизни россиян, идет успешно, - генеральный директор фонда Цицин. - В ЖКХ вводятся рыночные механизмы, создаются частные управления. Очень важно, что
Далее...
Московский рынок недвижимости был признан самым перспективным в Европе на сегодняшний день. Участники "круглого стола" "Отток капитала и новые точки роста на карте глобальных рынков недвижимости", организованного международной консалтинговой компанией Knight Frank Russia and CIS, отметили планомерный рост практически во всех секторах коммерческой недвижимости в российской столице.Аналитики Knight Frank что благоприятная ситуация, обеспечиваемая тенденцией на качественные площади в сохранится в ближайшие 3 -5 лет.Евгений Семенов, директор отдела инвестиций Knight Frank Russia: "Московский рынок недвижимости даже с учетом повышения стоимости
Далее...