Извечная проблема, стоящая перед властями любого региона нашей страны - это обеспеченность жильем молодых и малообеспеченных семей. Путь этого решения один - предоставлять жилье на льготных условиях.
Правительство Москвы в 2008-2009 годах обязалось построить около 23-х домов на дотационной основе для решения проблемы обеспеченности жильем молодых и малоимущих семей города. Общая площадь построенного жилья будет не менее 260 тысяч квадратных метров. Согласно плана, дома будут переданы нуждающемуся населению по договорам социального найма, причем большая их часть будет предложена именно молодым семьям. Срок договора социального найма будет составлять 5 лет, но возможность продления не исключена. По данным статистики, 20% семей, стоящих в очереди на получение жилья в столице,
Далее...
Новый микрорайон Московский будет рассчитан на несколько тысяч жителей, и будет иметь собственную инфраструктуру. Такое заявление сделал руководитель департамента строительства Москвы Александр Косован, на совещании в правительстве Северной Осетии.
Он озвучил предложение построить микрорайон на 3-4 тысячи человек, и создать целостную инфраструктуру в нем. Представители правительства Москвы, также упомянули, что до начала строительных работ нужно наладить подачу воды в регионе, для чего в Мосводоканале уже сформированы группы рабочих для отправки в Южную Осетию. Также представители правительства Москвы сообщили, что Готовы направить в Южную Осетию специалистов-газовиков, электриков и тепловиков. О
Далее...
Московские власти в лице мэра города Юрия Лужкова приняли решение об улучшении жилищных условий иногородних работников общественного транспорта Москвы. Что вполне закономерно. Сначала ужесточили закон о въезде и трудовой деятельности для гастарбайтеров, а теперь тем, кто остался создают условия для проживания.
Оно и понятно, ведь заинтересованность в таких кадрах есть у целого ряда государственных предприятий, в частности, в службе общественного транспорта и в сфере ЖКХ. А, как известно, ни одно из этих предприятий не способно самостоятельно обеспечить жильем своих работников, поэтому власть решила придти на помощь. С этой целью в ближайшее время планируется возвести не много, ни мало, а четыре гостиницы, которые будут расположены в разных районах. Это будет началом масштабного строительства целой сети гостиниц подобного упрощенного уровня. В течение 2008 года их должно появиться
Далее...
Власти Москвы готовы построить в разрушенном в результате военных действий районе Южной Осетии микрорайон "Московский" стоимостью 2,5 миллиарда рублей, сообщает "РИАН Недвижимость" со ссылкой на заявление руководителя департамента строительства Москвы Александра Косована, которое он сделал на совещании в правительстве Северной Осетии 12 августа.
Микрорайон, рассчитанный на тысячи жителей, планируется оснастить необходимой социально-бытовой
Представители правительства Москвы что до начала необходимо решить вопрос водоснабжения По словам Косована, этим готов
Далее...
Российские банки впервые с 2006 года снизили долю ипотеки в розничном кредитном портфеле, сообщает в пятницу газета "Коммерсантъ".
"Согласно официальной статистике Банка о кредитовании лиц по состоянию на 1 июля 2008 года, кредитов 15,1% от общего ссуд в рублях и иностранной При этом по итогам первого квартала кредитов, выданных банками, составил 16,3% от общего выданных кредитов", - издание.
Как указывает газета, сокращение в розничном кредитном портфеле Банк зафиксировал с 2006 года, ранее доля лишь увеличивалась.
"Приостанавливать ипотеку банки начали еще в и квартале прошлого года, в чего динамика роста доли ипотеки стала
Далее...
Финансовые власти России пересматривают отношение к сбережению средств Резервного фонда и Фонда национального благосостояния в обязательствах американских ипотечных агентств. Вчера первый зампред Центробанка Алексей Улюкаев сообщил о намерении ЦБ продолжить постепенное снижение доли таких вложений. Впрочем, выбор других инструментов для инвестирования этих средств ограничен, что не позволяет избежать их дальнейшего обесценивания.
Центробанк не исповедовать какой-то "специальной по изменению своих в облигации ипотечных США, однако "возможно, еще снизит" в эти бумаги, заявил Алексей Улюкаев в интервью Он в течение первого полугодия России уже сократил объем в облигации ипотечных Fannie Mae и Freddie Mac на 40% - до примерно 50 млрд. По Улюкаева, принятие такого решения с тем, что это - "политически чувствительная зона". "Исходя из анализа, мы не в данные бумаги рискованными: здесь небольшой, при приличной доходности. Но мы с теми настроениями и опасениями, существуют в обществе. мы проводили практику постепенного операций, включения в свой портфель лишь коротких и установления более лимитов по вложению в эти бумаги", - подчеркнул банкир.
Однако не исключено, что смена курса ЦБ вызвана новостями из В частности, финансов США Генри Полсон заявил телеканалу что у властей пока нет планов по предоставлению агентствам Mae и Mac средств на пополнение Между тем оба
Далее...
Госкорпорация "Олимпстрой" во вторник должна была назвать участников первого инвестконкурса на возведение олимпийских объектов в Сочи, но на строительство ледовых арен и дворца спорта (каждый лот включал также гостиницу) не было подано ни одной заявки, пишет в среду газета "Коммерсант".
Протокол заседания конкурсной комиссии по с заявками инвесторов был размещен во вторник на сайте "Олимпстроя". Заявки принимались до 8 августа, а состоялось 11 августа. протоколу, отбор признан состоявшимся только по одному - по лоту N5 "Строительство офисного на 3,2 тысячи мест в Адлерском районе Сочи". По этому лоту было три заявки от неизвестных на рынке компаний - ООО "СтройЛюкс", ООО ОАО "БАМО-Флоат-Гласс". Победитель должен определен в течение 20 дней.
Одна заявка поступила по N6 Адлерской ТЭС (включая работы), Имеретинская от ОАО "Газоэнергетическая компания". Как пояснил близкий к тендеру, ОАО "дочкой" "Газпрома". Отбор по этому объявлен несостоявшимся, так как подана всего одна заявка.
По лотам N 1-4, каждый из которых по два объекта,- один
Далее...
Снижение объемов строительства жилья в первом полугодии 2008 года в Московской области вызвано не кризисом, а изменением градостроительной политики властей региона, сообщил в пятницу РИА Новости первый заместитель председателя правительства Московской области Александр Горностаев.
По его по итогам первого полугодия Московская область вышла на строительство 2,2 квадратных метров жилья, что составляет более 11% от всего объема введенного в России, тогда как в прошлом году показатель около 13%.
"В году мы достигли очень высоких темпов которых в этом году не собираемся, поэтому у нас небольшое снижение по строительству жилья в первом 2008 года (7% по к аналогичному прошлого года, по данным Росстата - ред.). И это не говорит о кризисе, а - об усилении позиций, так как теперь можно говорить о более высоком нашего подхода к строительству", - Горностаев.
Как отметил
Далее...
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) вводит с 15 сентября ряд изменений в порядке работы с партнерами, которые позволят ему, в том числе, выкупать закладные по ипотечным кредитам с дисконтом и премией, а не только по номиналу, как сейчас, сообщила в среду пресс-служба АСВ.
Основные изменения коснулись принципов рефинансирования. "Закреплен принцип закладных не только по номиналу, но и с и премией, которых будет установлен в рамках с При этом в стандартах закрепляется положение о фиксирования ставки рефинансирования при заключении срочных (форвардных) купли-продажи закладных", - в пресс-релизе.
Согласно уточненному цена определяется на основе утвержденной агентством ставки на дату предложения данного ипотечного кредита.
Изменения коснулись и формулы расчета рефинансирования кредитов. С 15 сентября определяет размер рефинансирования как базовой привлечения финансовых средств для и маржи за кредитный риск.
Далее...
Британская строительная компания ASC Structures Construction Ltd осуществляет строительство общественного центра с торговыми помещениями непосредственно в центре Москвы на Беловежской улице. Британский подрядчик к моменту осуществления строительства имел порубочный билет на землю, отведенную под строительство объекта, но несмотря на это все равно допустил нарушения, нанесшие городу экологический ущерб.
Допущенные нарушения выразились в незаконной вырубке 211 деревьев, 200 кустов, а также в повреждении еще 5 деревьев. Было проведено три судебных процесса прежде чем удалось обязать Британскую компанию ASC Structures Construction Ltd возместить причиненный ущерб. Еще в прошлом году Департамент природопользования и охраны окружающей среды Москвы выдвинул против иностранной компании иск. Штраф за отсутствие на деревьях защитных коробов, а также за повреждение деревьев британская компания
Далее...
На август намечена закладка капсулы не больше, не меньше, а «Светлого Города», причем строительство будет пирамидальным, то есть самое высокое здание будет в центре города, и высота будет радиально снижаться к окраинам.
2008 год может началом новой жизни для Подмосковья. Согласно далеко идущим по застройки в регионе построено порядка семи с миллионов квадратных жилья. На август закладка капсулы не больше, не меньше, а Города», причем строительство пирамидальным, то есть самое высокое здание в центре города, и высота радиально снижаться к окраинам.
Инфраструктура города выглядит полностью продуманной и подразумевает обеспеченность всеми видами связей, в том числе и собственными административными органами, которые будут управлять домами по принципу «один дом – один собственник». Старт активной застройки Подмосковья намечен в Ногинском районе,
Далее...
Новый строящийся микрорайон на юге Москвы реализует на эксклюзивной основе "Миэль-Новостройки", сообщается в пресс-релизе компании. Микрорайон расположен недалеко от станций метро Царицыно и Кантемировская и представляет собой 15 жилых монолитно-кирпичных домов общей жилой площадью 370 тысяч квадратных метров, строящихся по индивидуальному проекту.
Проект микрорайона благоустройство придомовой территории, детских и спортивных площадок, малых архитектурных форм.
Микрорайон вписан в обжитой район, где дома постройки конца 20 Неподалеку расположены детские сады, школы, известных торговых
Далее...
Власти Москвы планируют построить 23 бездотационных дома, которые будут сдавать в наем по среднерыночной цене с применением льгот, сообщает "РИАН Недвижимость" со ссылкой на источник в городской администрации. По мнению властей, это поможет городу решить проблему с очередниками столицы.
Строительство начнется в годах. Площадь жилых первой серии составит не 260 тысяч До 2012 года власти рассчитывают построить всего 167 таких домов площадью 2,3 миллиона
15 домов из 23 планируется заселить семьями по социального найма, еще восемь предоставляться другим очередников. Договоры найма
Далее...
В июле 2008 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры экономкласса в Москве составляла 1007 долларов. Двухкомнатные квартиры в среднем сдавались по 1208 долларов, трехкомнатные - за 1415 долларов в месяц, сообщается в пресс-релизе холдинга "Миэль".
Больше за месяц подорожала трехкомнатных квартир - на 26,68 однокомнатные квартиры экономкласса подорожали на процента; двухкомнатные на 10,12 процента.
Другая в сегменте дорогих квартир. наибольший рост в показали однокомнатные квартиры, которые на Двухкомнатные квартиры также - на 13,49 И лишь для трехкомнатных и многокомнатных элитных и средняя стоимость найма в Трехкомнатные стали дешевле на 17,56 многокомнатные – на 10,57 процентов.
Средние арендные ставки на
Далее...
Власти Москвы планируют построить еще один высотный дом на юго-востоке столицы, сообщает "РИАН Недвижимость". Строительство будет осуществлено в рамках программы "Новое кольцо Москвы" до 2015 года.
Новая высотка на улице Верхние будет построена за средств бюджета города. которое расположится на участке площадью гектара, составит 178,4 метра. Сейчас эту территорию занимают дома, которые будут Жители домов будут переселены в новые квартиры.
Напомним, что это не высотные проекты в рамках которые будут осуществлены на Москвы. Планируется строительство на
Далее...
Цены на жилье в Москве скорее всего продолжат расти на 20-30% в год в рублевом исчислении. Такой прогноз сделали эксперты Центра стратегического анализа и планирования Росгосстраха в обзоре рынка столичной недвижимости. Среди причин неуклонного роста цен - приток инвестиционных ресурсов, повышение доходов населения и сокращение объемов строительства. И даже сохранение значительных объемов строительства в Подмосковье не спасает московский рынок от перегрева, отмечают эксперты, объясняя это неразвитостью инфраструктуры в области и перегруженностью транспортных магистралей.
По Росстата, которые приводятся в обзоре, в 2007 году в введено в строй 4,8 млн кв. м жилья. Однако в реальности эта цифра не 1,5 млн кв. м, а предложение жилого фонда на рынке в прошлом году составило около 2 млн кв. м, эксперты Росгосстраха со ссылкой на оценки В половине 2008 года ухудшилась: по Росстата, в построено 1,16 млн кв. м жилья, что 49% от показателей первого полугодия 2007 года.
Небольшой предложения жилья, даже на перегретые цены (в 140 тыс. за квадратный метр), его инвестиционно привлекательным. По Росгосстраха, около 2% московских семей имеют для дальнейшей перепродажи, кроме того, инвестиционных квартир в Москве принадлежит иногородним. Спрос на и ростом доходов москвичей,
Далее...
Власти Новосибирской области планируют увеличить количество населенных пунктов, входящих в программу капитального ремонта и расселения жителей региона из ветхого и аварийного жилья, с помощью средств федерального фонда реформирования ЖКХ до 50-55 с сегодняшних четырех, передает корреспондент РИА Новости.
Глава региона Виктор Толоконский специальное заседание, посвященное выполнению этой программы на 2008 год.
"Прошу областной департамент строительства и ЖКХ усилия, чтобы малые города и области активнее заявки на получение средств фонда ЖКХ в 2009 году. Нам выйти хотя бы на 50-55 пунктов. Это должны быть все райцентры, поселки", - сказал Толоконский.
На день уже 23 муниципальных образования подали заявку на 2009 год на проведение капитального ремонта и 11 - на расселение людей из аварийного жилья.
В конце июня Новосибирская область
Далее...
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) рассматривает возможность выдавать ипотечные кредиты, учитывающие материнский капитал, заявил во вторник в интервью газете "Коммерсантъ" генеральный директор АИЖК Александр Семеняка.
"Мы рассматриваем выдавать ипотечные кредиты, учитывающие семейный капитал. Это даст кредита при выдаче", - он.
Как напомнил Семеняка, решение о том, как использовать выделенные государством деньги, женщина по закону принимает через три года после рождения ребенка.
"У банка нет гарантий, что через три года она использовать именно на ипотечный кредит, а не образом. Эту проблему решать мы, чтобы, такой продукт у себя, сделать его привлекательным и для других - он.
Закон о материнском капитале вступил в 1 января 2007 года. В с женщины, родившие или усыновившие
Далее...
Решение поставленных федеральным центром России задач в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье» стало продолжением деятельности, начатой правительством Санкт-Петербурга еще несколько лет назад, до начала реализации нацпроекта.
Об этом вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров.
Вместе с тем, по его словам, сейчас сформировать четкое понимание улучшения жилищных условий выработав эффективное решение существующих на сегодняшний проблем.
«Сделать это можно с помощью конструктивного между представителями и участниками рынка - отметил вице-губернатор, - и жилищный конгресс - прекрасная возможность обсудить ключевые развития рынка жилья».
По его словам, Петербургский конгресс, который состоится в рамках проведения
Далее...
Противостояние мэра столицы Юрия Лужкова и плавучих коммерческих фирм длится уже довольно давно. Еще в сентябре 2006 года господин Лужков заявил, что Москва-река должна быть чистой, и все портящие ее внешний вид объекты, должны быть безоговорочно убраны с ее территории. Владельцы дебаркадеров стойко отстаивали свои позиции, невзирая на тот факт, что им отключали водоснабжение и канализацию. После многочисленных проверок несколько водных объектов были отбуксованы в виду того, что осуществляли свою деятельность без соответствующих лицензий.
В этом году действия против дебаркадеров развернулись с новой силой. Только сейчас гонения начались и на законопослушных коммерсантов. Правительство Москвы запланировало, что к концу 2008 года дебаркадеров на Москве-реке не останется. Представители ФАС (Федеральной антимонопольной службы) выступают на стороне владельцев плавучей коммерческой недвижимости, а нападки со стороны властей столицы считают не
Далее...
Ещё в советские времена был разработан проект строительства на территории Лодейнопольского района Ленинградской области гидроаккумулирующей электростанции (ГАЭС), не осуществлённый до настоящего времени.
Предполагалось начать строительство ещё в 1987 году, но в том же году решением руководства СССР строительство было заморожено в связи с сокращением финансирования энергетических проектов. И вот во вторник, 5 августа, вице-губернатор Ленобласти Николай Пасяда на пресс-конференции заявил, что на настоящий момент уже создана компания "Гидро ОГК", которая будет заниматься строительством ГАЭС. К 2017 году будет построено два бассейна – верхний и нижний, и само здание станции. ГАЭС будет оборудована восьмью обратимыми силовыми агрегатами общей мощностью 1560 мегаватт. За год выработка электроэнергии будет порядка 2,34 миллиарда КВт/час. Предполагаемый объем инвестиций планируется на уровне 73,8 млрд. рублей. В зоне предполагаемого подтопления, а это порядка 2,5 тысяч гектаров, нет
Далее...
По оценкам различных, в том числе и международных, экспертов, российское жилье на сегодняшний день значительно переоценено. При этом цены на жилье продолжают расти. Таким образом, в скором времени возникнет ситуация, когда предложение на жилье существенно превысит спрос, и количество платежеспособных покупателей, способных обеспечить нормальное функционирование рынка, резко сократится, что неминуемо приведет к кризису на рынке недвижимости. На фоне жилищного кризиса неминуемо сократятся и объемы строящегося жилья, что крайне невыгодно российской экономике – подобный спад отразится и на таких секторах промышленности, как химическая, легкая и даже металлургическая. Между тем, снижение объемов строительства не приведет к стабилизации рынка.
В условиях снизившегося предложения покупатели будут стремиться быстрее реализовать свои активы, что приведет к резкому снижению цен, и, как следствие, к снижению активности на рынке, и кризисная ситуация тем самым усугубится. Таким образом, естественным выходом
Далее...
В Государственной Думе РФ состоялось первое чтение Закона России «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросам малоэтажной жилищной застройки территорий».
Работа над этим законопроектом была начала еще в 2007 году и основная его концепция сводится к созданию условий и законодательной базы для стимуляции и развития малоэтажного строительства. Планируются изменения в целом ряде главных законодательных актов страны: в Жилищном кодексе, Гражданском, Градостроительном и Земельном кодексах, а также в ряде Федеральных законов. Согласно этому законопроекту процедура получения участка под подобное строительство будет упрощена. Кроме того, предполагается создание закрытых кооперативов с участием государства. Подразумевается, что это позволит снизить стоимость квадратного метра за счет прямой передачи земли, без предварительного аукциона. По мнению авторов
Далее...
В Ногинском районе Подмосковья уже в этом году начнется строительство нового города. Об этом сообщил первый заместитель председателя правительства Московской области Александр Горностаев. По его словам, закладка капсулы Светлого Города вблизи города Электроугли состоится уже в августе. В городе планируется построить 1,8 млн кв. м жилья для 30–35 тыс. жителей. Строительство будет вестись с течение 3–4 лет.
«Это город, в центральной части доминантное высокое здание, от к (городским) границам высотность домов снижаться», – подчеркнул Горностаев.
По его словам, в рамках программы строительства городов и сельских разработаны 12 городов, которые в появятся в регионе. Среди них «Большое Домодедово»
Далее...
Проблема пробок в Москве может решиться через 10 лет, считает первый заместитель столичного мэра Владимир Ресин. «Мы наметили ряд эффективных мероприятий, которые позволят «снизить» проблему. Это, в первую очередь, строительство и расширение столичных автомагистралей, таких как Четвертое транспортное кольцо, «Большая Ленинградка», Ярославское и Варшавское шоссе, Крестовский мост. На решение вопросов, на мой взгляд, уйдет 10 лет. Деньги на это есть в федеральном и нашем бюджетах», - сказал Ресин.
По его словам, роль в решение проблемы решение о строительстве вылетных над железнодорожными путями, которое мы планируем начать 2010 года».
Кроме того, Ресин что в ближайшие три года в построят 8 млн кв. м
Далее...